講座建議善用聯防機制交易訊息審慎選擇
粵對澳人內地購房七提示
    【特訊】為響應“3•15世界消費者權益日”關注消費者權益的呼籲，加強澳門消費者認識內地購房的法律常識與須知，粵澳兩地消費者委員會與經濟及科技發展局昨日（14）日在本澳舉行“粵澳房產消費維權講座”，講座建議消費者善用“澳門居民內地購房聯防機制”的房地產交易資訊，作出審慎的選擇。
    消委會執委會主席黃翰寧表示，隨着粵港澳大灣區融合消費的發展，愈來愈多澳門市民在大灣區購房，由於澳門與內地的房地產交易法律制度的不同，甚至大灣區內不同城市之間在實務上亦有差別，為預防澳門消費者因不熟悉內地的購房法規，導致發生糾紛或及承擔風險，大灣區消費者組織加強交流與合作，推出適切的維權措施。
    助力《粵港澳大灣區消費維權合作備忘錄》及《粵澳消委會消費維權合作協議》，今年初分別聯繫大灣區消費者組織，協調當地的市場監管局等單位，迅速建立的“聯防機制”進一步加強兩地監察協作、資訊聯動及普法宣傳，為保障澳門消費者的權益作出高效防範及快速回應。
    “內地購房資訊”專區目前已與珠海市、中山市及江門市監管當地房地產交易的信息平台連線，消費者透過平台就可核實獲批銷售的內地樓宇“五證”證號、房地產開發商、面積及用途等主要資料，建議消費者交易前利用專區資訊降低購房風險。
    經科局副局長陳漢生回應與會者提問時表示，“聯防機制”是從源頭監督內地房地產廣告的合法性與真實性，機制運作以來發揮打擊違規樓宇廣告的效用，經科局設有專線，協助業界核實廣告內容是否符合《廣告活動》法律，業界如對承接的樓宇廣告有疑問，歡迎致電該局28712790專線，今年，經科局已向業界提供了80次的意見回覆。
    展望“聯防機制”以覆蓋大灣區為目標，消委會與經科局正與其餘6個城市的消費者組織商討，深化及擴建該機制層面；豐富內地購房參考資訊。
    廣東省消委會副秘書長黃冠英、法律顧問陳北元及廣東省房地產行業協會代表崔健在講座上介紹內地監控購房的法律及政策、流程、手續，以及澳人在大灣區置業趨勢等最新資訊，專家強調消費者購房必需按內地法定程序為準進行交易。
    黃冠英副秘書長就澳門消費者赴內地購房提供七點消費提示，包括有計劃在內地購房，須預先掌握當地、當前的相關政策，不要輕信地產中介推銷，須核實房產開發商是否齊“五證”：即《國有土地使用證／不動產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，房款要存入監管房地產交易信息平台內指定的專用帳戶，消費者應實地視察樓盤環境，任何交易條件、廣告承諾及補充協議都要寫入合約內，以保障自身權益。
    澳門消委會全體委員會主席何佩芬向主講嘉賓致贈紀念品，表示感謝。
    應邀出席的街坊總會、婦聯總會、歸僑總會、新青協等社團，廣告業及地產中介業代表踴躍提問，認同講座內容加深瞭解內地房地產銷售的法規，提高應有的風險意識。