城規會會議三委員認為應保留愛都酒店立面
舊發電廠計劃建千公屋

    【特訊】城市規劃委員會舉行全體會議，其中討論舊愛都酒店再利用的規劃條件圖草案，發言的三位委員也認為應保留愛都酒店立面，城規會主席、運輸工務司司長羅立文指城規會沒有權限決定舊愛都酒店「拆定唔拆」，城規會委員的意見，政府一定會重視和聽取。另外，政府預計慕拉士大馬路舊發電廠地段可興建1,000個公屋單位，黑沙環政府綜合服務大樓辦公地點亦會遷往。而澳門中聯辦大樓旁的土地將興建檢察院臨時辦公大樓。
    城市規劃委員會舉行2016年第八次平常全體會議，共討論34份規劃條件圖草案，包括討論舊愛都酒店再利用的規劃條件圖草案，發言的委員林翊捷建議保留愛都酒店和新花園現有的建築立面，他表示，2個立面基本是緊貼地界，不會因為保留立面而令到市民使用空間大幅減少，他認為保留立面能滿足市民對於設施的需要，又能兼顧保育訴求，屬皆大歡喜的結果。
    委員胡玉沛認為舊愛都酒店是超過半世紀建築物，愛都的建築風格體現到本土特有的建築情懷和街道歷史，希望當局再次考慮保留酒店立面。委員陳德勝認為市民對新花園泳池的回憶更多，不明白為何要拆卸，又認為政府在計劃開始時做得不足，沒有諮詢社區團體。
    城規會主席、運輸工務司司長羅立文會後表示，城規會屬於政府的諮詢機構，沒有權限決定舊愛都酒店「拆定唔拆」，城規會委員的意見，政府一定會重視和聽取，工務局及相關部門亦需時再研究。至於會否公布有關決定，羅立文重申，按照規定，完成城規會介紹後，工務局會將規劃條件圖交予部門，設計可能會修改。
    政府有意把黑沙環政府綜合服務大樓辦公地點遷往慕拉士大馬路舊發電廠計劃興建的公屋。慕拉士發電廠土地計劃興建的公屋約有1,000個單位及社會設施。興建公屋的地段近1.2萬平方米。張潤民指出，慕拉士發電廠東南面，即髮夾彎腳的地段屬電力公司私有土地，沒納入公屋規劃範圍；慕拉士發電廠西側，即向螺絲山一側將預留位置興建分區配電站；地段的西北面，即面向八達新邨將預留作消防通道。
    會上有委員關注電廠清拆時對周邊造成的空氣和環保影響，又希望政府評估增加人口，做好交通及公共設施規劃。張潤民回應稱，據他了解，有關方面正委託第三方專業機構作拆卸前的環評報告和影響評估，評估後將來可能某些地方不適宜再利用也不奇怪。交通局建議設立小型巴士總站及行人天橋。
    另外，澳門中聯辦大樓旁的土地將興建檢察院臨時辦公大樓。有關土地2,000平方米，除興建檢察院臨時辦公大樓外，其餘土地未有確切用途，但只會考慮用作公共設施。檢察院臨時辦公大樓鄰近山體，當局將作出相關景觀和修葺處理，保持山體形態和完整性，大樓限高為32米。
    城規會還討論位於青洲收容所街樓高3層的北區中葡小學改建的規劃條件圖草案。有委員關注教育設施對周邊住宅的噪音影響，工務局副局長張潤民指出，有關設施的樓高和覆蓋率均根據教青局的意見制定，相信有關部門已相應考慮。
    位於鄰近機場大馬路的土地將用作治安警察局車輛扣留中心，有委員希望當局考慮利用倉儲式存放車輛。張潤民稱，當局仍未有具體設計，但被扣車輛一般沒有駕駛者，相信倉儲式存放在技術上有難度。
    城規會還討論聖羅撒中學英文部毗鄰3,520平方米土地將興建非工業樓宇的規劃條件圖草案。其中，土地 A區域最高可建樓宇為海拔90米，靠近松山的B區最高為60米。有委員質疑地段附近的中聯辦當年興建樓宇降至88米，准許可建90米高樓宇會否影響燈塔景觀。張潤民表示，訂定A、B區不同高度已作出平衡。
    另有委員質疑地段為何屬確定性批給。張潤民解釋，土地在上世紀30至40年代已首次批出，根據60年代至80年代的航拍圖片清楚見到有建築物，屬已利用土地，為確定性批給土地。 
    城規會討論巴素打爾古街255-259號重建的規劃條件圖草案，大部分發言委員認為現有建築物上的凸字招牌「就利欄」具景觀價值，希望修復並保留有關立面和招牌。
    張潤民表示，建築物的「就利欄」招牌和金屬簷篷於今年4月被發現遭拆除，已即時向業權人發出禁止施工令，業權人其後獲當局核准修葺外牆，當局將查核最後一次對有關建築物核准的立面樣式，若與現狀有出入，會要求業權人恢復立面原貌。文化局文化遺產廳廳長梁惠敏認為，有關建築物沒有特別高的藝術價值，亦未有條件成為文物，若城規會認為招牌具價值保留，可將相關意見加入草案。
    此外，山頂醫院擴建傳染病大樓地段內的5幢建築物將分階段拆卸，包括2間灰色小屋，羅立文表示，有關拆卸屬政府工程，不是私人工程，不需經工務局批准，而傳染病大樓圖則亦並非由工務局跟進。至於益隆換地事件，張潤民稱，已根據上級批示研究後續工作，技術部門和法律團隊仍在研究，暫時未有進一步消息。