吳在權認為政府想提高同意重建業權百分比
 建議給弱勢住戶安置補貼

    【特訊】澳門講場探討都市更新，群力智庫副理事長梁鴻細指，都更法是以舊樓重建為主軸，與以往希望發展大片區有落差，他認為應以一個片區考慮，配合未來城市發展，由政府或都更公司主導難度將會降低，希望政府能善用暫住房政策，推動業主參與都更工作。都市更新委員會委員吳在權認為，政府想提高同意重建業權百分比，核心問題在於業權人安置及賠償等個人利益，但目前在都更法案中未有較多著墨，建議政府給予未能安置入住暫住房的弱勢住戶安置補貼。
    時事節目《澳門講場》探討都市更新，群力智庫副理事長梁鴻細認為都市更新法律草案是以舊樓重建為主軸，與以往希望發展大片區有落差，相信政府想以先易後難，加快展開都更工作，有關業權百分比下降及引入仲裁機制能有效促進舊樓重建進度。
    都更公司能協助居民評估重建可行性及效益，但仍需業主作出業權收集。
    都市更新委員會委員吳在權認為，仲裁是法案的核心，法案明確了業權人不同意的情況下如何展開仲裁程序，並在舊區重建及保護市民私有財產兩者取得平衡。吳在權稱法案中提到重建方案需由專業人士製作，但他相信會有政府或發展商主導去推動都市更新，市民毋須擔心過程困難。
    有市民反映，他居住的新美安大廈樓齡大，希望可早日重建，但很多業主都已搬離，難以收集業權人的同意；亦有聽眾希望政府能推動北區以外的舊樓重建，允許放高活化樓宇。
    梁鴻細表示，本澳很多區域的規劃牽涉消防、文遺緩衝區以及人口配套等問題，未有條件放高樓宇。他認為都更工作應以一個片區考慮，配合未來城市發展，但牽涉的戶數眾多，行政成本巨大，如由政府或都更公司主導難度將會降低，希望政府能善用暫住房政策，推動業主參與都更工作。
    另外，吳在權認為，政府想提高同意重建業權百分比，核心問題在於業權人安置及賠償等個人利益，但目前在都更法案中未有較多著墨。對於未能安置入住暫住房的弱勢住戶，他建議政府給予安置補貼。