亞婆井龍頭里建築保留立面
【特訊】政府規劃原海一居地段作興建暫置房後，擬把當中一幅面積近7,000平方米的土地劃為長者公寓、公共停車場及高壓變電房。該規劃條件圖草案在城規會討論沒有太大爭議，僅四位委員關注步行環境、休閒設施，以及變電站的將來規劃及噪音污染。澳電代表凌小河指，現時黑沙環區的電力來自黑沙環、馬交石及鴨涌河三個變電站，但用電負荷已相當高，故需要加建110千伏的變電站，澳電變電站的最大磁場比國際標準更嚴格，甚至比很多日常家電的磁場值更小，相信對公眾安全及健康。
城規會舉行全體會議，會上討論到亞婆井斜巷及龍頭里地段規劃條件圖草案，文化局建議地段上建築物須保留立面、不得加高及維持特色中式瓦鋪砌的坡屋頂。委員蔡韻璇認為，應在草案列明地段歷史價值，發展時作為參考，藉而延續文化價值。建議保留的建築部分涉及專業技術，希望當局交代相關技術指引。
文化局副局長、城規委員梁惠敏回應稱，已掌握建築物用料等資料，可在活化過程中提供。市政署市政管委會副主席、城規委員羅志堅認為，不應單獨討論建築物，建議理順現時建築物及周邊狀況，制訂整體片區發展總體指引。
另外，政府規劃原海一居黑沙環P地段作興建暫置房後，擬把當中一幅面積近7,000平方米的土地劃為長者公寓、公共停車場及高壓變電房。該規劃條件圖草案在城規會討論沒有太大爭議，僅四位委員關注步行環境、休閒設施，以及變電站的將來規劃及噪音污染。
上述地塊靠近驗車中心，樓宇最大許可高度120米，裙樓最高為15米。澳電代表凌小河會上介紹變電站選址原因，指現時黑沙環區的電力來自黑沙環、馬交石及鴨涌河三個變電站，但用電負荷已相當高，故需要加建110千伏的變電站。
至於公眾安全及健康，他指2015年委託顧問公司評估，測出澳電變電站的最大磁場比國際標準更嚴格，甚至比很多日常家電的磁場值更小。變壓房門也會做防噪音設計，站外感應不到很大噪音，海洋花園變電站就是成功的例子。
委員陳昭怡關注會否有行人天橋，方便長者出行。委員盧俊宇關注如何方便長者到海濱長廊休憩。工務局表示，已預留空間建行人天橋，亦會配合實際情況優化步行環境。委員梁普宇主張填海新城要及早規劃變電站選址，委員鄭洪光擔心變電站鄰近長者公寓，產生的噪音或有害健康。澳電代表容聲明回應指，電站最理想選址鄰近負載中心，舊城區擠擁難選址，已多次和工務局溝通，希望有更好的方案和建議。凌小河稱，其做了變電站20年，收到的噪音個案不超過3個，近年亦已全部採用隔音措施。
另外，工務局6月6日以1,080萬元判給設計顧問公司研究新城A區規劃調整優化及城市設計指引。工務局局長陳寶霞表示，研究主要是針對室外空間的優化，暫時無對樓宇體量、房屋數目作調整。陳寶霞稱，A區是新區，土地資源多，是澳門重視的發展區域，尤其是基建、室外空間及交通都希望盡量做好，有關研究主要是針對室外空間的優化及研究，有結果會公佈。
