樓控「辣招」今生效 市民憂反成樓市幫兇
當局冀不動產市場健康發展

    【特訊】財政局局長容光亮出席時事節目《澳門講場》，探討調控新樓市措施。容光亮表示，政府是想不動產市場健康良好地發展，不認為措施是「打小不打大」，也不認同調控樓市新措施會令樓價升高。另外，容光亮指，當年處理疊石塘事件牽涉人員或改退休，他也不知道牽涉哪位公務員。
    財政局局長容光亮、財政局財稅廳廳長鄭世傑、財政局其他稅務處處長朱奕聰、澳門金融管理局銀行監察處總監劉杏娟出席時事節目《澳門講場》，探討調控新樓市措施。
    容光亮表示，2016年至 2017年期間，所有住宅交易的買家基本是澳門居民，當中已擁有住宅單位的佔56.7%，因此政府認為有必要推出新的樓市調控措施。
    有市民認為措施是打壓樓換樓的小市民，而非擁有大量空置單位的建築商，覺得不公平，認為一定要設空置稅。容光亮不認同措施是「打小不打大」，指出政府是想不動產市場健康良好地發展；他稱政府對樓換樓有退稅的規定，認為換樓期限1年可行。
    被問到是否向地產商「放水」。容光亮表示，措施公布前，每月平均住宅成交約 600至700宗；措施公布後，單在本月，至今已有900多宗。但他認為是臨近年尾與市民的購買習慣有關。容光亮表示，每人對政策的解讀都不同，他不認同調控樓市新措施會令樓價升高。
    有市民反映，新的調控樓市措施中，青年如要購買 800萬元以上住宅，最高按揭成數會低很多，建議增加緩衝區。劉杏娟表示，政府是配合社會訴求，並根據青年創業援助計劃中21至44歲青年的情況而定，這階段的青年有穩定收入和開始組織家庭，800萬元以下的樓宇適合上樓。
    劉杏娟解釋首置青年放寬按揭成數的「首置」定義，申請人只要在向銀行申請按揭時沒有持有物業即為「首置」，即使之前曾買賣物業亦無礙。劉杏娟強調，措施是幫助有經濟能力供樓的青年置業。容光亮表示，假如青年因繼承遺產而擁有物業，只要所持有的分額不超過80%，不視為擁有不動產。
    另外，容光亮表示，疊石塘項目事件正由相關部門調查，有關證明書是1992年簽出，事隔已26年，牽涉的人事可能已退休，牽涉哪位公務員他不清楚。被問到當年報稅單位地址都出現錯誤，他表示，不知道當年何以會出該份證明書，但財政局現時對於證明書的發出，必須根據存檔資料正確發出證明，是可以確保的。