中國人一年買美國三萬套住宅
     【香港中通社8月1日電】據美國媒體報道，美國全國房地產經紀人協會連續兩年的調查顯示，中國人是美國住宅最大的國際買家。從去年4月到今年3月，中國人共購買29195套住宅，耗資總額約270億美元。
    參考消息網8月1日引述美國大全新聞網報道，據美國全國房地產經紀人協會調查，中國買家期間購買的每套住房平均售價為93.7萬美元，高於1年前的83.2萬美元，遠高於所有國際買家支付的47.7萬美元的平均價。
    《巴倫》週刊報道，美國買家平均為每套住房僅支付26.7萬美元。而在榜單中位列第2的加拿大人期間購買了26851套住宅，耗資總額僅為90億美元。他們更願意購買度假區的房子，而不是紐約、加州、華盛頓等州郊區的高價房。
    蘭州晨報日前報道，該調查顯示，在美購置百萬美元及以上住宅的外國買家中，中國人佔42%。相比之下，加拿大買家只有4%購置了百萬美元及以上住宅。香港大公報日前報道，雖然中國買家總交易量有所減少，但平均成交價持續攀升，自2011年以來，中國買家每個單位的成交價年均增長20%，而美國整體年均增長只有4%。
    美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯•尹指出，中國買家已成為美國房地產市場的“主力”。約71%中國買家是用現金支付大筆購房款的。一方面因為他們缺乏抵押貸款的途徑；另一方面因為中國人有一種在買大件商品之前存錢的文化傾向。報道指，許多中國購房者在美國只待了兩年甚至更短時間。勞倫斯•尹說，中國人把擁有房產視為“他們在新接收他們的國家的夢想的重要組成部分。”
    中國人2015-2016年度購買的所有房產中，64%在郊區，高於去年46%的比例。勞倫斯•尹估計，中國買家許多是有子女的家庭，想要的是配備高質量公共學校的郊區房。
    不過有專家警告指，美國對外國購房者的吸引力也許在減退。美國全國房地產經紀人協會《2016年美國住宅市場的國際活動概況》顯示，外國買家購買了價值1026億美元的住宅，比上一年減少了1.3%。里姆、貝爾&默梅爾斯坦律師事務所合夥人愛德華•默梅爾斯坦也坦言，過去1年，中國投資人已在逐漸退出美國。
    與此同時，美國一些大都市地區的房價已創造了歷史新高，不過行業觀察家認為，房地產市場尚未達到投機泡沫的程度，相反，住宅低庫存正推動房價上漲。