新橋坊會座談會探討舊區重建

   【特訊】有團體舉辦座談會，探討舊區重建的情況。有議員建議特區政府對都更項目提供溢價金計算優惠，並放寬舊樓重建的容積率。
新橋坊會昨午舉行「舊區重建座談會」，邀請立法會議員、城規會委員等出席，與居民共同探討舊區重建的情況。
    新橋坊會表示，隨着澳門社會經濟的快速發展，城市環境面臨各種壓力，部分區域建築物老化的問題日益嚴重，舊樓安全及環境問題日趨嚴重。截至二零二一年六月底，全澳四十年或以上樓齡的住宅單位超過三萬個，當中大部份座落在傳統老城區，當中包括新橋、沙梨頭、青洲、台山、祐漢等。隨着歲月的增長，舊區樓宇失修的問題日益突顯，鋼筯外露、石屎剝落、塞渠漏水等情況已成為常態，樓宇安全令人擔憂。
    坊會指出，「舊區重整」概念早於二零零四年提出，在這二十年當中不乏由居民自主、坊會協助的福寧大廈、鉅富花園、明興樓、海德大廈等重建的成功案例。在協助居民推動重建的過程中，居住的齊心與政府的政策及行政支援是缺一不可。
    坊會又稱，居民最終的目的是安居，然而，在居民自發提出的舊樓重建時面對種種的困難，是需要政府政策給予支持及便利。除稅務、樓宇容積放寬外，重建時遷出後給予居住的便利支援是重要的。
    議員梁鴻細指出，現時舊樓可見的問題，多數都是關於滲漏水、供排水和渠道、環境衛生等，相信許多舊區業主重建的意願高，但他們比較關心的是重建費用，以及在重建期間能否使用暫住房等問題。梁鴻細建議特區政府推出更多鼓勵措施，如對都更項目提供溢價金計算優惠，並在符合法律規定的情況下，放寬舊樓重建的容積率。