六月新批住宅按揭下跌二成

    【特訊】澳門金融管理局昨天發佈的統計顯示，2022年6月份新批核的住宅按揭貸款按月減少，而新批核商用物業貸款則按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。
    在新批核借貸方面，澳門銀行於2022年6月份新批核的住宅按揭貸款按月減少19.8%至14.0億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.3%的居民部份按月下跌18.8%至13.9億澳門元；非居民部份亦減少72.4%至9百萬澳門元。2022年4月至6月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為16.0億澳門元，較上期（2022年3月至5月）下跌20.8%。
    抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為3千萬澳門元，按月減少75.8%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款下降89.8%。
    新批核的商用物業貸款按月增長387.3%至129.1億澳門元。其中，居民部份的新批核商用物業貸款上升426.5%至127.4億澳門元；非居民部份則減少29.1%至1.6億澳門元。2022年4月至6月的新批核商用物業貸款每月平均數為57.3億澳門元，較上期（2022年3月至5月）增加158.0%。
    在未償還按揭貸款總額方面，截至2022年6月底，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.3%至2,369.5億澳門元，與一年前比較則增加0.1%；其中，居民部份佔94.9%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.3%及0.2%。
    未償還商用物業貸款總額按月減少1.1%，而與一年前比較亦下跌1.4%，至1,586.5億澳門元；其中，居民部份佔93.2%。與一個月前比較，居民部份的未償還商用物業貸款減少1.3%，而非居民部份則增加3.0%。
在貸款拖欠比率方面，2022年6月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.40%，按月及按年比較分別上升0.03個百分點及0.16個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.63%，按月下跌0.09個百分點，與一年前比較則上升0.08個百分點。
    住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。