胡玉沛恐未來土地或會錯配

    【特訊】澳門城市總體規劃行政法規草案提出，未來工業用地將集中於四個工業區。工程師學會期望政府配合總規推出鼓勵政策，協助原工業用地的企業升級轉型。城規師胡玉沛認為，總規文本欠缺數據支撐，未來土地運用或會出現錯配情況。他建議土地分類可設多一項戰略儲備土地，以適應兼容將來城市實際發展需要。
    澳門城市總體規劃（2020-2040）行政法規草案，將本澳劃分為18個分區，分為都市性地區和不可都市化地區，其中都市性地區分為居住區、商業區、工業區等。城規師胡玉沛認為，總規文本欠缺數據支撐，欠缺含計量模型，及可科學勾畫出經濟及土地空間發展關系的基線分析報告也沒有，未來土地運用或會出現錯配情況。
    草案又提出在關閘、港珠澳大橋澳門口岸管理區、路氹邊檢大樓原址等區域設為商業區，增加經濟活動空間，帶動區域合作，胡玉沛認為，在口岸周邊的土地無須急於劃作商業區，土地分類可設多一項戰略儲備土地，以適應兼容將來城市實際發展需要。總體城規又提出未來工業用地將集中於青洲跨境工業區、北安工業區、路環聯生工業邨和九澳工業區，而位於居住區內的原工業用地將會釋放用作非工業用途，工程師學會會長胡祖杰認為總規文本出台符合市民期望，期望政府推出鼓勵政策，協助原工業用地的企業升級轉型。
    胡祖杰指，未來慕拉士區會興建住宅及發展為商業區，政府應制定政策，設定期限，不能讓企業自行決定何時遷出，並按有條件興建一些廠房去置換，或設立制度鼓勵企業去轉型或到深合區發展。