南灣湖C區建築物限高標準公眾多存異議
政府：高度不影響整體佈局
【特訊】城規會討論南灣湖 C區兩份涉及司法機關設施的規劃條件圖草案，限高海拔三十四點一至五十點八米。在公示期間共收集到一百三十八份意見，大部分是反對建築物高度，認為會破壞西望洋山片區景觀。文化局對此表示，建議的高度沒有影響整體城市空間佈局，又稱根據申報聯合國的澳門歷史城區突出普世價值，舊大橋或南灣湖 C、D區的海岸線，並非歷史城區作為世遺保護及觀景對象。
城規會昨日舉行今年首次全體會議，討論二十三份規劃條件圖草案，其中一幅是位於外港新填海區海邊、文化中心對面，土地面積六千四百八十平方米，將計劃建政府寫字樓及輔助設施，相關地段已納入東望洋燈塔周邊保護區，可建樓宇高度為海拔十三點六米至七十五米。在公示期間共收到一份意見。
城規會委員蔡韻璇關注相關建築物與附近休憩區和海濱走廊的連貫性，工務局回應時稱，相關土地主要用於政府辦公，城市總體規劃諮詢文本亦已提出海濱附近設有商業區和商業設施。
委員會亦討論南灣湖 C區兩份涉及司法機關設施的規劃條件圖草案，限高海拔三十四點一至五十點八米。在公示期間共收集到一百三十八份意見，大部分是反對建築物高度，認為會破壞西望洋山片區景觀。
會上有多名委員認同草案，陳榮達認為，若樓宇高度能適當配合便可考慮；雷民強認為，興建相關司法機關設施可節省公帑；呂澤強認為，需關注建築物高度會否影響城市天際線。
城規會委員、文化局副局長梁惠敏表示，局方已就建築限高對世遺澳門歷史城區作出景觀分析，兩份草案的建築限高維持於主教山眺望台，望向氹仔方向之間的主要海面範圍，未有改變澳門「山海城」整體城市空間的布局特徵。她又稱，根據申報聯合國的澳門歷史城區突出 普世價值，舊大橋或南灣湖 C、D區的海岸線，並非歷史城區作為世遺保護及觀景對象。
工務局城規廳廳長麥達堯稱，兩份規劃條件圖草案與城市總體規劃諮詢文本基本脗合，建築物實際限高分別為二十六米和四十五米，根據視線分析報告，日後仍可看到大部分海面和舊大橋行車橋面。
工務局局長陳寶霞表示，會按綜合分析南灣湖建設司法設施用地的規劃條件圖草案，研究修改、補充草案內容，若細微調整不會再公示，但強調一定會向社會交代，若涉及高度、體量等大調整，會作第二次公示，再發出規劃條件圖。陳寶霞又稱，會議有目共睹，城規會亦充分發表意見，意見較支持建設司法項目。
另外，城規會完成討論南灣舊法院大樓和前司警局大樓地段規劃條件圖草案，規劃用途為法院，土地面積三千二百五十五平方米。公示期間共收到一份意見，意見認為整體保存舊法院大樓價值會更高。
文化局在發出具約束力意見中，舊法院大樓面對區華利前地建築物需保留，面向京都酒店一側則要保留沿街立面，不得增加高度，而前司警局地塊限高為海拔二十七點九米，新建築物外觀須與舊法院大樓相協調。
