陸惠德冀推措施助樓市穩定恢復

    【特訊】去年全年本澳住宅成交僅約二千八百宗，較二零二四年減少二百八十多宗。地產業界認為，政府推出豁免印花稅措施後，相信樓價不會再有大跌幅。同時，建議當局推出給予首次置業的個人為期五年的供樓利息二厘補貼支援，以及放寬人才引入的門檻，有助樓市穩定恢復。
    澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會昨午假萬豪軒酒樓舉行丙午年新春團拜酒會。行政長官代表、運輸工務司司長譚偉文等嘉賓出席，場面熱鬧。
    地產發展商會會長陸惠德表示，全年入境旅客首次突破四千萬人次大關，創下歷史新高，這份輝煌成績單的背後，是「旅遊+」跨界融合策略的深度推廣。然而，與旅遊市場的火熱相比，本澳的房地產市場仍在經歷深度的調整與挑戰。陸惠德指出，目前本澳樓價已跌至超底價，而特區政府今年推出的買樓首六百萬元豁免印花稅及樓宇按揭成數上限放寬至八成措施，加上博彩旅遊業復甦的帶動下，相信樓價基本上不會再有大跌幅，預料還有百分之二至五的升幅。
    陸惠德建議，給予首次置業的個人為期五年的供樓利息二厘貼息支援，以切實減輕居民置業供樓負擔，穩定市場預期。與此同時，圍繞「1+4」產業的快速發展，積極引入活水，大力放寬本澳人才引進的政策，應向香港看齊，甚至比香港要求更低，這樣才能保證澳門多元發展有人才的支撐，促進澳門經濟的全面復甦與蓬勃發展。
    世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇表示，近年樓價持續下跌，市場成交量低迷。必須清醒認識到，房地產行業上下游關聯數十個產業，牽動著千家萬戶的就業與生計，是經濟穩定的壓艙石。值得肯定的是特區政府推出的「住宅印花稅豁免」及「按揭成數提升至八成」兩項精準措施。政策公佈後，市場睇樓量顯著回升，積壓的換樓需求開始湧動。這清晰地表明，合理的政策鬆綁能夠有效釋放真實的居住與改善需求，但市場信心的全面恢復仍需合力改善。