廣州發佈「穗八條」促地產市場發展
發放專項補貼收購二手住宅支持居民賣舊買新

    【中新社廣州5月26日電】（王華  潘俊林）廣州市政府新聞辦公室26日舉行《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》（簡稱“穗八條”）系列配套文件新聞發佈會。其間明確該市通過發放專項補貼以及市場化收購二手住宅的方式，支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條。廣州市住房和城鄉建設局副局長黃成軍介紹，“穗八條”提出發放總金額2億元（人民幣，下同）的“賣舊買新”專項補貼，該局據此印發相關通知，對申領條件、補貼標準、申領流程、發放計劃等進行明確。
   據瞭解，符合條件的申領人，購買新建商品住宅，每套補貼最高限額3萬元。申領流程需經過線上申請、資格審核、確定名單、核發補貼四個環節。根據發放計劃，該專項補貼每季度發放一次，每季度補貼1000個名額。2026年6月至2027年12月共發放7批次。
    此外，“穗八條”還提到，鼓勵國有企業以市場化方式收購二手住宅。對此，廣州安居集團總經理錢喆當日在發佈會上表示，該集團將啟動支持居民“賣舊買新”試點，試行期至2026年12月31日止，以市場化方式收購二手住宅。此次試點收購標準是：總價在300萬元以內、建築面積在70平方米以下、位於廣州環城高速以內的二手住宅，樓齡不限。房產權屬要清晰，無抵押查封，無安全隱患。
    收購價格以市場成交價為參考，採用“兩次評估+協商確認”機制，由第三方專業機構進行兩次評估，與居民協商確定收購價格，確保公正合理。居民須在二手住宅交易後180個自然日內購買位於廣州市行政區域內的新建商品住宅。舊房收購款全額由銀行專用賬戶託管，定向用於購買新房，確保“專款專用”，路徑透明。
     據悉，收購後的舊房將優先用於保障性住房、人才公寓等用途，以實現“改善有支持、保障有來源、市場有循環”。