關於青洲山規劃與發展建議
    1. 過去 20 年，我們深刻認識到，青洲山不僅擁有優美的自然環境、豐富的生態資源（澳門細蟻等獨特昆蟲、400 多年的原始植皮地），更承載著深厚的歷史、文化與宗教底蘊，山上的避靜院、古樹等均為不可再生的珍貴資源。同時，青洲山地理位置得天獨厚，緊鄰三個珠澳關口，且燃料中途倉已完成搬遷，發展條件十分優越。作為青洲居民，我們迫切希望瞭解：以青洲山為核心的青洲片區，目前是否已形成科學的發展規劃？若有規劃，能否盡快向社會公示，切實回應公眾關切，而非簡單應付社會聲音？
    2. 近期，政府相關部門提及將青洲山向公眾開放的可能性，我們想追問：如何科學規劃、合理利用青洲山這一“寶山”，真正實現向市民開放？我們認為，私家地問題是開放工作的核心癥結，若不依法妥善解決，開放只能是紙上談兵。請問政府是否會直面該問題，依法推進青洲山相關土地徵收工作？畢竟，唯有解決土地權屬問題，青洲山的保育、開放、發展才能落地，否則一切都將淪為空談。
    3. 此前，有議員曾質詢，在「北區-1」詳細規劃正式出臺前，如何確保《青洲都市化整治計劃（二○二四）》中市政設施、康體設施、文化設施等用地及功能佈局，與未來詳細規劃有效銜接、避免規劃衝突。工務局回應稱：“《青洲都市化整治計劃（二○二四）》僅為規劃方向，未來將按「北區-1」詳細規劃落實，兩者互為銜接。”請問這一說法是否屬實？據我們瞭解，目前已有相關土地按照《青洲都市化整治計劃（二○二四）》獲批規劃條件圖。對此，工務局曾公開表示，“即使某個區域未出臺詳細規劃，該區域的土地規劃及發展也不應全部停頓”。針對這一問題，我曾經提出：城市規劃應該是從整體到局部才科學，現在這樣東一塊西一塊是不科學的，實在浪費土地資源，但至今未收到明確回復。在此想進一步追問：這種“先局部、後整體”的規劃模式，是否符合相關法規要求？是否具備科學合理性？又是否會對青洲片區整體規劃的完整性、系統性造成負面影響？
    4.地塊 2007A082 的規劃條件圖獲批，涉及青洲英坭廠遺址只保留了一幅舊遺牆，如此珍貴的遺跡應該受到當局更為重視和妥善的保護！目前的保護方案遠遠不足以保留其歷史風貌！
強烈建議當局將可有效帶動口岸經濟及北區整體發展的青洲山片區規劃建設納入澳門《三五》規劃並切實推動落實。我們熱切期盼 譚偉文司長盡快蒞臨青洲山片區實地考察、深入調研！
                                   青洲居民 陳鳳