岑：擬開展優先發展區規劃研究
建實施導向都更規劃模式

    【特訊】立法會全體會議上，多位議員關注都市更新工作，行政長官岑浩輝表示，希望建立都更規劃的模式，有序推進舊區樓宇、樓齡和結構現狀普查的摸底工作，今年計劃開展都更優先發展區規劃體系的研究，深入分析舊區實況，建立實施導向的都更規劃模式。
    立法會全體會議上，首先發言的六名議員以都市更新作為主題。其中議員黃潔貞表示，現時業權收集難，影響居民重建意願，政府如何通過頂層設計和統籌規劃，主動制定更清晰的都更新藍圖。議員李靜儀建議提供誘因推動重建，建議政府從頂層設計開設整體部署，結合大型都更或者微改造社區的雙軌並行。議員崔世平關注如何以都市更新促進社區經濟發展，並表示，在都更工作的過程中，對於澳門舊區的基礎設施的系統性維護，舊樓現代化更新和市容美化等，如何結合社區發展的新需求。
    議員李煥江表示，都市更新問題困擾居民多年，都市更新及舊區活化，可推動澳門經濟適度多元發展。他關注都市更新有何新理念，克服目前難題。議員梁鴻細認為要利用公共房屋資源推動都市更新。他希望特區政府給予都更公司更多資源，並按實際檢討都更法和土地法，同時研究基金和建立逆按揭的可行性。議員李良汪表示，特區政府必須完善三無大廈管理問題，避免衍生各項社區隱患，為將來推動重建和都市更新發揮著關鍵作用。
    行政長官岑浩輝在立法會回應議員有關都市更新提問時表示，希望建立都更規劃的模式，有序推進舊區樓宇、樓齡和結構現狀普查的摸底工作，今年計劃開展都更優先發展區規劃體系的研究，深入分析舊區實況，建立實施導向的都更規劃模式，將訂立專項都更單元，例如小片區規劃等，提出都更標準作業流程，系統分析澳門發展潛力不同區域類別和相關獎勵誘因，制定獎勵措施和管控標準。
    岑浩輝表示，持續檢視都更法律制度執行情況，探討稅務優惠等措施，為都更提供更大便利和誘因，總結土地批給實踐的經驗，探討土地溢價金減免的方案。他稱，要推動已落成的置換房、暫住房及經屋等政府資源的合理運用，研究擴大其適用範圍、範疇，以更多元方式增加業權人參與重建的意願，穩步推進暫住房租金和分配方式的修訂工作。
    岑浩輝又稱，要發揮政府主導的作用，完善部門的職能，加強都更政策的頂層設計和統籌部署，充分發揮土地工務局都更主責部門的作用，以及推動都更公司更好發揮推動都更的職能，包括透過商業化的市場運作等靈活的方式，進一步掌握希望重建的業權人的訴求。
    岑浩輝又表示，新城A區四個社屋項目（A5、A6、A10、A11）將於今年下半年起陸續建成，逐步提供四千零八十八個單位。截至本月上旬，完成資格審查並評分的獲接納家團累計有七千四百一十三個，當中四千三百一十二個已獲分配單位。另外，新城A區的A2及A12地段公共房屋工程亦已竣工，合共提供 二千零五十四個經屋單位。岑浩輝提到，修改城市總體規劃將於本月（二十九）公開諮詢，為期六十天，至八月二十七日。