海一居原地段興建社會住房待公報刊登
綠豆圍建築保留屋頂特徵
【特訊】城規會討論新城A區5份公屋用地規劃條件圖草案，當中亦涉及公交停泊中心、公用和社會設施等，土地面積介乎1.1萬平方米至1.8萬平方米，土地建築物均限高，其中1幅限於海拔115米為最高。原海一居地段將興建暫住房、置換房及長者公寓。工務局局長陳寶霞稱，土地委員會已通過批地合同，都更公司已接受批地合同條款，整體工作已進入尾聲，剩餘部分行政程序，只待在公報刊登。
城規會昨日舉行全體會議，討論綠豆圍土地規劃條件圖草案，土地面積為 489平方米，文化局提出意見建築物需保留臨街立面和屋頂特徵。委員呂澤強關注相關地段的規劃條件圖草案，文化局意見由過去保留屋頂改為保留屋頂特徵。
文化局副局長梁惠敏指，綠豆圍非文物建築且不在緩衝區，但為本澳較完整和規模較大的圍里建築，局方希望保留該群建築物風貌。若規劃圖草案要求保留屋頂，連帶需保留木樑及瓦頂，不利於建設及較難滿足消防條例，因此改為保留屋頂特徵，要求採用瓦鋪砌的坡屋頂，毋須保留木樑，使業權人活化更有彈性。
委員蔡韻璇則關注綠豆圍的門樓，梁惠敏稱，門樓有相當價值，亦是整個綠豆圍組成元素，但門樓非申請地段，倘申請人將來入則時，文化局會加入附註，要求工程期間要確保門樓受完整保護。
另外，城規會討論新城A區5份公屋用地規劃條件圖草案，當中亦涉及公交停泊中心、公用和社會設施等，公示期間共收集5份意見。5幅土地相鄰處於新城A區的北面，土地面積介乎1.1萬平方米至1.8萬平方米，土地建築物均限高，其中1幅限於海拔115米為最高。工務局指草案的建議是屬於整個小區研究規劃結果。
而民國大馬路二十至二十二號的草案涉及穩固後方斜坡。市政署副主席羅志堅反映，除加固斜坡保障安全外，斜坡及附近地方的維護管理亦相當重要。指位處私人樓宇後方的斜坡，倘遇到排水或積聚垃圾等問題時，公權力往往難以進入，行政成本好高。
原海一居地段將興建暫住房、置換房及長者公寓。工務局局長陳寶霞受訪時稱，土地委員會已通過批地合同，據知都更公司已接受批地合同條款，整體工作已進入尾聲，剩餘部分行政程序，只待在公報刊登。
有媒體關注羅理基博士大馬路134號的土地計劃興建90米高的住宅樓宇，不少社會意見憂慮將影響東望洋燈塔的景觀。工務局已於去年5月發出規劃條件圖草案，但至今未批出正圖。陳寶霞稱，當局已按常規跟進有關規劃條件圖草案收到的反對意見，但由於局方現時主力處理總體城市規劃，規劃條件圖草案分析未有新進展，若有進一步消息會對外公布。
