中原預料本澳樓市有望急速回彈
【特訊】今年澳門樓市受疫情影響，成交量出現明顯跌幅。中原地產指出，第四季受節日氣氛影響，成交量較預期遜色，但巿場總體交投氣氛仍較上半年佳。樓價方面，由於澳門自身經濟穩健，巿場資金充裕，故疫巿下澳門樓價依然硬淨，並預料明年樓巿在無任何阻力下會急速回彈，全年成交量有機會大增五成以上，達到一萬宗。
中原地產昨日舉行「澳門及橫琴2020年樓巿回顧及2021年前瞻發佈會」。中原路氹區高級區域營業董事吳宙新表示，第四季受節日氣氛影響，成交量較預期遜色，但市場總體交投氣氛仍較上半年佳。至於樓價方面，他指出，由於澳門自身經濟向來穩健，據金管局資料顯示，十月居民存款約六千六百七十億澳門元，可見市場資金充裕，故即使疫情影響大市，但澳門樓價依然硬淨，樓價跌幅不到一成，並隨著疫情受控而逐步回升，第四季樓價已追回落後，與去年同期相約。
吳宙新表示，今年市場仍以上車盤成交為主，不過在第四季開始，換樓客入市步伐明顯加快，三、四房等大單位交投明顯增多，按季上升了約一成。因疫情出現，令在過去一、兩年已套現舊有物業的換樓客擱置換樓計劃，隨著市況逐漸明朗，加上第四季多區新盤推售，各以不同的優惠付款方案作招徠，故在新盤誘人情況下，很多換樓客重開置業步伐。
對於新一年預測，他認為，明年澳門樓市將進一步恢復，成交量甚至出現較大幅度上漲。始終今年累積了不少購買力，美國大選塵埃落定、疫苗投入使用等多個外圍不明朗因素解除，在無任何阻力情況下，預計樓市會急速回彈，全年成交量有機會大增五成以上，達到一萬宗水平。
橫琴中原事業部總經理李煜指出，隨著國內疫情穩定，加上橫琴多項稅收優惠措施支持實行，橫琴免稅島概念提出，澳門澳交所即將落戶橫琴等利好消息持續發酵，十字門區域成交一宗過百億土地，加上橫琴將有多個新項目為市場注入活力，預料投資者對橫琴信心將擴大，預估橫琴明年市場交投將保持上漲趨勢。他又認為，明年將吸引眾多人流至橫琴，加上橫琴區內配備的商業不斷增多及多家知名商家進駐並開業運營，預估橫琴商業氛圍將逐步推高，進一步帶動橫琴整體市場交投氛圍。
