全面檢視澳投公司管理工作
 樓宇入伙十年後每五年驗樓

    【特訊】立法會一般性通過《都市建築法案》，議員關注法案要求業權人須自樓宇入伙10年後及往後每5年保養維修是否足夠，運輸工務司司長羅立文指，這個期限標準已較鄰近地區高，法案也提供制度容許政府在監管樓宇保養上有法可依。羅立文指出，法案未能解決引入強制驗樓制度的問題，要實現強制驗樓存在困難。另外，立法會細則性通過《政府明年度財政預算案》，有議員關注政府明年繼續注資澳投公司。經濟財政司司長李偉農表示，政府年初已全面叫停澳投公司最新的投資及注資項目，同時延緩已興建項目的開業時間。
    立法會昨日舉行全體會議，一般性通過《都市建築法案》。運輸工務司司長羅立文在引介法案時指出，政府建議未來樓宇發入伙紙前，必須先得到工務局和消防局收則，另外，現時由於業主不簽署維修通知，等同未通知，法案提出可把維修通知張貼大廈大堂的解決方法。
    羅立文認為，現時雖然法律要求業主每5年要驗樓，但沒有罰則，但法案起碼提供制度容許政府在監管樓宇保養上有法可依，未來將訂定配套的行政法規。多名議員關注法案要求業權人須自樓宇入伙10年後及往後每5年保養維修，羅立文稱，這個期限標準較鄰近地區高，認為合適。
    至於法案建議對不遵守禁令的違法工程、不糾正安全或衛生惡劣的工程，引入斷水斷電措施，或在物業登記中附註。羅立文形容斷水斷電是最後手段，希望能起到阻嚇性。有議員質疑法案提出工務局可把接獲的工程計劃判給予具資格的實體審閱，羅立文強調，政府是購買服務讓私人機構審閱圖則，最後由工務局決定是否批出。
    羅立文指出，法案未能解決引入強制驗樓制度的問題，要實現強制驗樓存在困難，若業主不驗樓，政府便要代為檢驗，強制驗樓也表示需按驗樓報告強制維修，若政府代為先行維修亦涉及追收費用，在立法上也不能單憑數條條文處理，必須單行立法。 
是次法案只修改行政篇，對於技術篇，有議員指亦已不適時。羅立文坦言由回歸前其任公職時已有意修改，至今仍未辦到，但當中有不少內容已廢止，並另立行政法規。主要剩下的是樓梯、房間面積等沒有太大爭議的內容，高度要求則在城市總體規劃、詳細規劃中規範，感覺已無緊急性去修改。
    另外，立法會細則性通過《政府明年度財政預算案》。政府明年度財政預算案一般綜合預算收入總額958.1億元，當中包括使用265.8億元超額財政儲備。有議員關注政府明年繼續注資澳投公司。經濟財政司司長李偉農表示，特區政府今年初已全面叫停澳投公司最新的投資及注資項目，同時延緩已興建項目的開業時間，目的是希望整體檢視。
    李偉農指出，特區政府非常重視審計報告對澳投公司的分析結果，審計報告著重澳投公司管理，特區政府會全面檢視和優化澳投現時的管理工作，明年會重點開展整頓工作。他強調澳投公司的中醫藥產業園定位正確、定位清晰，但球員與球證不能混在一起，若屬市場管理的部分應交由市場。
    立法會主席高開賢在會議結束後表示，討論過程中有很多涉及細則性問題，希望議員留意議事規則規定，一般性討論主要是精神、原則及適時性，不要進入細則性內容。高開賢指有議員批評他，經常斬斷大家發言，但他並非要冊此，而是希望議員能夠圍繞法案、一般性討論的內容發表意見，否則每次都要花長時間去討論。