新城A區逾三千經屋會在現屆政府完成
賀：房屋結構分五台階

    【特訊】儘管近兩年本澳樓市沒過去般熾熱，但樓價仍高企，不少中下階層望樓興嘆！行政長官賀一誠表示，新城A區首期逾三千個經屋單位會在現屆政府完成，但需要先做好相關的詳細規劃。他指出，未來的房屋結構中將分五個台階，其中夾心階層的房屋會以私樓形式供應，且價格比經屋高，希望區分經屋申請戶及有條件買私樓的年青人。至於照顧長者住屋方面，政府準備在原海一居P地段興建長者公寓，提供逾二千個單位租給長者。
    若然沒有殷實家境，中下階層單靠積蓄確實難以追上樓價的漲幅。昨日在施政答問大會上，居民置業難成為不少議員關注的焦點。
    賀一誠表示，未來的房屋結構將分五個台階，分別是第一級社屋、第二級經屋、第三級面向夾心階層的私人房屋、第四級長者公寓、第五級是可投資和長期居住的私人樓宇。
    賀一誠指出，待望廈社屋、台山社屋、慕拉士社屋完成興建後，基本能解決社屋需求，滿足社屋為主的承諾，偉龍馬路公屋正在設計，而在興建經屋上，按照上屆政府編排，新城A區有二萬八千個公屋單位，現需做好A區包括道路網、共同管溝等詳細規劃，已要求今年上半年提交詳細規劃的稿件，他表示，A區首期的逾三千個經屋單位會在現屆政府完成，但強調要先做詳細規劃，若為「起屋而起屋」，就會變成「第二個石排灣」，他認為「起屋並不難，問題是規劃難」。
    對於夾心階層的住房問題，賀一誠表示，需由社會研究如何合理定義夾心階層，包括是否定義年青人為夾心階層，但他稱夾心階層住房定價肯定高於經屋，因屬私樓，是希望年青人經過時間努力，積累財富買到更好的私樓。
    賀一誠又提及，今屆政府期望做到於原海一居P地段同步落成長者公寓、置換房、暫住房，長者公寓最近將在城規會公示，他估計能提供二千多單位解決現居於唐樓、沒有生活質素的長者需求。他表示，長者公寓不能賣、只能租、可輪換，長者原有資產將可用於出租，換住設有電梯的長者公寓，他表示，若措施可行、受歡迎，政府會再找地方興建長者公寓。
    賀一誠表示，興建經屋必須考慮多方面數據，包括人口比例、置業率和計劃買樓的人數等等，亦要顧及推出經屋後，會令私人樓宇價格下跌多少，政府去年已做了壓力測試，因應目前樓價可能有變動，今年亦會再做相關測試。
    賀一誠指出，本澳有約七成人擁有私樓，供樓亦相當辛苦，政府不希望令置業者成為負資產，否則對他們不公平。他又強調，在新城A區或偉龍馬路地段興建經屋不可心急，一定要按數據辦事，同時又認為經屋不可能無限量興建，政府亦要預留土地發展其他項目。
    議員吳國昌和區錦新在會上即場向行政長官提交法案，希望填海新城住宅設澳門居民限購制度。賀一誠回應時稱，「澳人澳地」建議已提出很多年，但涉及土地屬於國家、如何定義澳門人等複雜問題，但他稱公屋本身只售予澳門居民，現時修訂新經屋法法案建議「經屋永遠姓經」，已簡單化達到「澳人澳地」。至於原來提出新城A區內有四千單位的私樓，賀一誠稱，日後定義會調整，但強調未來的房屋結構五層階梯面向不同市場，不能無私樓，反問「兩頭唔到岸既人買乜？」
    至於新城填海地能否全部住宅建為公屋，賀一誠稱，需要視乎總體規劃、以及經屋需求、人口增長等。他又稱，A區預計會有十萬人口，「而家A區都未搞得掂，可能C、D區要同下一個行政長官講，做唔到咁多野，我答應都係假」。
    賀一誠稱，都市更新現已完成首次諮詢並正總結報告，內容主要圍繞屋權比例問題。他稱在原海一居P地段除了會起置換房，並會有二千三百多套暫住房，強調不會等法律完成後才興建暫住房，目前正設計圖則，他稱希望可於現屆政府內完成，即三至四年間完成興建，相信屆時立法會已通過都更法，相互配合。
    另外，賀一誠重申，現時是本澳建築黃金期，政府要抓緊時間發展政府基建，因此亦安排原本七月開展的工程提早開展，不少工程時間能預計興建時間，但他稱，本澳經常發生「輸打贏要」的工程，「工程習慣投完標、訴訟、停止保存」，他認為已成為慣性，政府無法預計時間，不少工程都碰到這種問題。
    賀一誠表示，會儘快開展新城 A區興建，當完成詳細規劃，則會要求趕出每個小區的圖則，他稱希望入住A區公屋的人不需再換樓，他認為私樓都好難找到四面環海「咁靚」的地方，地下有輕軌、地上有第四條大橋，他「希望住入去的人安居樂業」。