公屋商舖價高者得非最佳
建議引入社企青創促多元

    【特訊】早前房屋局開展公共房屋商舖租賃招標，有議員建議當局可將部分舖位給予有意發展社會服務人士以「非價高者得」方式招標，亦可因應社會發展考慮修法。有公共房屋事務委員會委員亦建議，引入青創、社會企業等進駐，以促進經濟多元發展。
    電台時事節目《澳門講場》邀請議員梁孫旭、公共房屋事務委員會委員洪偉東探討善用政府舖位，以帶動本地發展。
    對於房屋局開展公共房屋商舖租賃招標，梁孫旭表示，公共商舖的租金穩定，但近年本澳營商環境有變，社會憂慮經營前景，招標周期無固定，最新一期招標時長亦較短，令大眾關注度不高。梁孫旭認為，現行有關法規實施逾三十年，新城 A區亦將有更多公共商舖，特區政府需考慮是否仍沿用原有的方式出租。
    節目上，有聽眾質疑公共商舖租賃中以「價高者得」方式是否不合時宜，指出「以前他們的舖位招標像是以暗標遞信價高者得，個人認為比較合理一些。現在的情況全都是舉牌，像現在的人投煙花檔，現場的環境很像售樓部，大家不停舉牌，整個氣氛影響真的要投標競投的人」
    梁孫旭認同隨著社會發展，政府資源未必要採用「價高者得」，他舉例，過去部分公共工程採用「價低者得」方式，工程質量參差，而當政府舖位租金相對合理，可帶動私人市場的租金調整，對發展社會企業亦有幫助。梁孫旭又稱，政府以直接判給形式予社企的公共舖位不多，他建議當局可讓部分鋪位給予有意發展社會服務人士以「非價高者得」方式招標，並因應社會發展考慮修法。
    洪偉東認同有關法規要適時調整，對未來新城 Ａ區的舖招租有幫助，他建議引入青創、科創、社會企業進駐，對社會多元發展有幫助。洪偉東認為，現時出現不少公共舖位閒置原因是欠缺長遠發展計劃，他稱有部分手工藝工作者及社交平台直播主反映，因租金問題較難有固定工作場所，當局應審視未來新地段的多元化發展規劃，將有關舖位釋出讓市民使用。