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當前報章2022年08月29日
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工聯議員約見政發局交流房策

    【特訊】日前,工聯議員李靜儀、梁孫旭、林倫偉、李振宇,政務委員會副主任高岸峰,委員黃萬濱、裴承賢、陳嘉敬約見政策研究和區域發展局,與政發局局長張作文、副局長吳海恩等官員交流房屋政策及反映意見。
    梁孫旭關注經屋戶型及售價問題,多年來,基於制度局限等原因,政府興建了不少的經屋T1(一房廳)單位,目前環境下與居民的家庭發展及實際需要出現差異。希望當局做好申請經屋家團的評估,建設更多T2、T3的經屋單位以回應實際住屋需要。同時,研究讓個人申請人亦可選擇兩房單位,又或容許家團人數增加,例如結婚生育的居民可以有一次置換經屋的機會,提升居住條件及有利家庭發展,更合理運用公屋資源。另一方面,現時經濟環境差,居民收入大減,住屋負擔沉重,希望當局在訂定經屋售價時不宜大幅加價,確保居民能用合理的價格購買經屋,減輕生活負擔。
    李靜儀表示,本屆特區政府有清晰的房屋政策,設定包括社會房屋、經濟房屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇五個房屋階梯。然而,如何優化五階梯之間的連接,以及完善各項目的制度和政策尤其重要,她關注社屋和經屋收入上下限的銜接問題,由於現時申請社屋的收入上限等同經屋的收入下限,有居民收入稍低於經屋限額,但又因多年努力儲蓄而稍為超出社屋標準線,收入雖低但同時被排除於社、經屋政策外,非常苦惱。亦有本來剛好符合資格申請經屋的居民,因去年政府疫情下逆市調升限額而失去申請機會。希望當局研究申請社屋收入上限和經屋申請下限脫鉤及可以重疊,做好房屋階梯的連接,更好發揮公共房屋的作用。
    林倫偉關注夾心階層房屋何時推出及私人樓市的監管。政發局早前已就夾屋進行公開諮詢,得到社會的關注和肯定。他關心夾屋法何時出台,明釋申請條件、價格和供應數量。希望當局盡快完成研究及向立法會提交法律文本,推出夾屋讓居民有不同的住屋選擇。同時,本澳的私人樓市缺乏監管和研究,希望當局加強分析及研究監管制度,尤其完善規管售賣樓花和銷售手法等,確保私人樓市健康發展。
    李振宇及工聯政務委員會成員則關心公共房屋的交通配套、長者公寓建設和使用、橫琴新街坊的進度和未來發展、以及二手經屋市場等問題,希望當局適時向社會發放研究結果,收集意見共同完善本澳的房屋政策。
    張作文局長表示,特區第二個五年發展規劃明確有序推行社屋、經屋、夾心房屋、長者公寓及私人樓宇的階梯房屋政策,其中在不影響現有公屋建設的前提下,在國有土地中規劃「夾屋」的用地,未來五年陸續啟動興建約七千至一萬個「夾屋」單位,並開展相關法律制度的建設。未來將有序落實公共房屋的供應計劃,安排不少於三次經濟房屋申請。制定長者公寓運作的相關規範,落實長者公寓的建設、分配和管理制度。解決好居民的居住問題始終是政府民生工作的重中之重。未來相關部門將針對不同社會階層的安居需要和購買能力,更好解決澳門居民的住房問題。
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