政府將發表房屋政策白皮書明確房屋供應
按需求建公屋不浪費資源

     【特訊】行政長官賀一誠表示，長者公寓先導計劃提供一千八百個單位，政府正開展調研報告，未來將有房屋白皮書明確計算涉及多少長者。他又批評議員估算市民對 T1及 T2單位的需求「不貼地」，強調政府會按需求興建公屋，不會浪費土地資源，要對子孫後代留下空間。
    昨日施政答問大會上，住屋問題成為焦點之一。議員梁孫旭關注興建夾屋數量及時間表，賀一誠表示，推進夾屋興建已列入明年度立法計劃，至於戶型、數量及需求完全是未知數。對於夾屋興建數量，賀一誠稱，澳門約有二十三萬個單位，但空置私樓單位有近一萬六千個，政府不希望錯配，正找第三方機構開展本澳房屋政策研究，希望今年底或明年初出台房屋政策白皮書。
    賀一誠又稱，過去有議員指規劃經屋 T1單位是「充大數」，但今次經屋申請規劃八成五為T2單位，現時個人申請 T1單位需求卻更多，但只有二百多個 T1單位，無法應付二千多個申請數量，故在申請配額數量上，政府預留四千多個單位，希望在未來按需求調控。
    議員鄭安庭促請政府考慮放寬長者公寓的申請資格，增加供應量，並結合疫情變化，動態調整經屋定價。賀一誠表示，長者公寓先導計劃提供一千八百個單位，政府正開展調研報告，未來將有房屋白皮書明確計算涉及多少長者。他再以經屋T1單位申請數字為例，表明不相信議員估算的長者公寓需求量，形容是「不貼地」，強調要調研有第三方數據分析市場需求。賀一誠稱，房屋部門未向他提交經屋的價錢，強調經屋售價並非由特首一人決定，需有數據推算，並經政務會議、行政會等研究。
     議員李良汪提出經屋可否恆常性申請，賀一誠強調，政府會按需求興建公屋，不會浪費土地資源，要對子孫後代留下空間。他表示，經屋是否恆常申請需認真研究，但「一申請便有屋」不是政府政策，全世界也沒此做法。社屋是政府資產，政府需長期擁有，經屋則是政府代建。他重申，政府將發表房屋政策白皮書，明確房屋供應。賀一誠又指出，在興建這批公屋之後，全澳整體住宅將增至二十五萬至二十六萬，突然增加數萬住宅是十分驚人。
    議員葉兆佳關注施政報告的都市更新會否推出鼓勵政策，以及都更法立法進展。賀一誠表示，希望都市更新不會全部由政府負責，都市更新公司會配合社會資本推進。賀一誠稱，都更法保證會在今年底送交立法會審議。他又指出，由於祐漢新村七幢舊樓已屬危樓，按照民法典應該要搬遷，樓宇不值錢，政府一直擔心有關樓宇安全，因此都更法未出前，已要求都更公司在黑沙環 P地段興建二千多個暫住房，預計二零二四年底可落成，讓舊樓住戶可搬到暫住房，政府協助重建新樓，居民負擔建築費用，減免稅和不需支付溢價金等，希望將舊區重整的成本降至最低。賀一誠表示，特區政府希望都市更新是以社會資本方式發展，黑沙環 P地段暫住房建成後，其他地區都更項目的居民亦可暫住，以解決居民參與都市更新沒地方住的關鍵問題。
    另外，議員胡祖杰關注本澳建築工程數字化建設發展，賀一誠認為，本澳建築業需由以往的傳統建築模式，提升至數字化建設。他形容業界需要「邁過一個坎」，希望業界提升至使用建築信息模擬(BIM)等有關技能。賀一誠稱，早在參選行政長官時已與建築業商討，澳門已無更多空間放置建築垃圾，要求業界採用組製式建築，亦不希望引入更多外勞。現時長者公寓和新城A區等已採用組製式建築，未來所有政府建築工程項目，例如初級法院擴建和蓮花口岸等亦需使用BIM作設計。