120萬平方米潛在發展用地可建住宅單位四萬
700幅空置土地待發展
【特訊】有研究發現澳門有約700幅空置土地,共涉及120萬平方米潛在可發展用地。其中70萬平方米來自政府土地,約50萬平方米來自可被開發的空置土地,分別可供應17,947個及22,576個住宅單位。調查負責人希望政府盡早公佈土地使用規劃,以及向公眾諮詢,完善的土地出讓機制及時間表,䆁除公眾對土地及房屋供應的疑慮。
第一太平戴維斯發佈澳門土地調查報告概要,研究關於物業市場供需關係及發展空間。報告發現本澳現存約700幅空置土地,涉及約120萬平方米潛在可發展用地,當中70萬平方米為80幅 政府收回的土地,若全部為住宅用途,可提供近1.8萬個單位,並集中於南灣及氹仔中心區。另外的619幅可被開發的空置土地,約50萬平方米,5成5為面積少於100平方米的小型土地,若全部用作住宅,可供應逾2.2萬個單位。
第一太平戴維斯澳門董事總經理廖沛霖表示,研究根據過去3年一手住宅成交數據分析,每年本澳一手住宅消耗量為2,100多個,目前有8,000多個住宅單位處於設計階段,將可供應本澳4年對新住宅的購買需求,而所有土地加起來可滿足澳門未來20年的住宅興建需要。
廖沛霖指政府作為可發展土地的最大持份者,應盡早公佈土地使用規劃及向公眾諮詢,公佈完善的土地出讓機制及時間表,䆁除公眾對土地及房屋供應的疑慮。他並建議政府增加土地開發條件,包括限制購買者比例、物業最高售價等,滿足市民需求。