消費提示到珠購房須注意事項
【特訊】消費者委員會表示，隨着粵港澳大灣區建設的不斷推進，珠海和澳門的聯繫更加緊密，經濟交流、人員往來也愈加頻繁，不少澳門市民選擇到珠海置業，珠海市消保委與澳門消委會聯合發出“消費提示”，提醒澳門消費者到珠海購買房產應做到以下幾點。
一、符合限購政策方可購買 ；目前，市場上有個別不法機構和個人，宣稱有關係、有渠道，付點“介紹費”就能解決購房資格問題。
在此提醒消費者，相關部門對於購房者提交的申請資料有嚴格的審核程序。請廣大群眾不要聽信不法機構和個人的說辭，更不要通過這種途徑辦理所謂的購房手續，避免因無法通過購房資格審核繼續履行合同，而承擔違約責任造成經濟損失。
二、查看“五證”；房產預售時，必須具備“五證”，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。應重點查看《商品房預售許可證》。查看《商品房銷售許可證》時應注意的3個問題：首先，《商品房預售許可證》中載明的開發企業應當和出售房屋的出賣人完全一致，否則不能確定開發企業銷售的合法性。其次，批准銷售的房屋和購房人購買的房屋必須一致。即購房人購買的房屋必須在銷售許可範圍之內，如未在銷售範圍之內，屬於非法銷售。再次，核實項目名稱與開發企業的廣告宣傳是否一致。
三、售樓廣告莫輕信；目前，依然有個別開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對購房人造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，購房人應當及時向市場監管部門反映。
四、合同簽訂須留心；合同是房屋買賣的有效憑據，直接關係各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。
五、電商團購要謹慎。六、謹慎選擇房地產經紀機構；通過房地產經紀機構購房時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。一家正規房地產經紀機構，應具有營業執照、房地產經紀機構備案證書以及一定數量的房地產經紀人。
