吳在權：去年樓市近40年來最差
建議開放投資居留救市

    【特訊】房地產聯合商會舉行新春團拜酒會。會長吳在權表示，2023年是房地產市場四十年來發展最低谷及最困難的一年，據他統計澳門半島有近七百間吉鋪，最近兩個月房地產交易只有約五百宗，若政府政策不變，預料今年房地產市場亦不好。吳在權呼籲政府研究開放投資居留和置業居留，引入投資者盤活房地產市場，並建議全面取消特別印花稅提振投資信心。
    房地產聯合商會昨日下午三時假萬豪軒酒家舉行新春團拜酒會。房地產聯合商會會長吳在權表示，按去年房地產數據看，是四十年來最低，即使去年底政府撤辣，最近兩個月房地產交易只有約五百宗，去年提及三年內房地產也不會好，今年仍會堅持這個看法，粗略估計現時全澳吉舖約七百間，反映內需市場不足。
    吳在權表示，投資、消費及出口是經濟發展的「三輛馬車」。在推進「1+4」多元產業發展過程中，應結合澳門實際情況而思，尤其是人口不足、社會人口老化、勞動力短缺、內需問題等情況，宜針對性研製相應的政策措施。一方面是做好傳統優勢「澳門監製」等產業，另一面做強綜合旅遊休閒業。
同時更應考慮內需不足，積極思考增加人口、引進人才、吸引資金、增加投資的政策，為發展多元產業、針對短板不平衡及擴大內需創造更多有利條件，更應明晰制訂因社會發展前行與時並進的政策，扶助民生區的各業中小微企重生。
    吳在權建議政府認真思考即時重開投資居留政策，研究細分為配合「1+4」多元發展的投資居留，以及傳統的置業投資居留方案。在原有為民政策下優化「社會房屋為主，經濟房屋為輔」的公屋政策，並優化公、私房屋市場的合理性階梯構建，既考慮外來投資人士對各類房地產的需求，同樣照顧弱勢群體。更應積極有效的引導青年努力向上流動，鼓勵奮發有為，更上一層。
    還有持續完善房地產相關法律制度及稅制，尤其涉及土地管理、房地產中介、特別印花稅等相關問題。應盡早檢視全面取消特別印花稅措施，提振市場尤其是投資者信心，協助房地產中小微企生存，為特區經濟產業多元發展共同努力。以及優化按揭成數規範，建議應調整取消以房價界定住房按揭的成數措施，交由金融機構自責按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，帶動盤活資本市場。