政府擬調整購買不動產稅務鼓勵措施
樓按上限調升至八成

    【特訊】經濟財政司司長戴建業指，因應房地產市場的情況，將調整購買不動產的稅務鼓勵措施。金融管理局建議把樓宇按揭成數上限由現時七成調升至八成。
    在經濟財政領域施政方針辯論上，有議員關注政府明年對房地產的措施。立法議員（間選）何敬麟表示，想請問司長及各位官員，樓宇六百萬元後的稅率是如何計算？是否以梯級式的遞升？接下來樓宇按揭的提升，以及樓宇印花稅會否同樣延伸至商業樓宇？
    經濟財政司司長戴建業表示，政府將調整購買不動產相關的稅務鼓勵措施。戴建業稱，因應房地產市場的情況，調整購買不動產的稅務鼓勵措施。合資格居民購買居住單位首六百萬澳門元，將豁免不動產移轉印花稅，並將配套調整樓宇按揭成數上限。
    戴建業補充，價值超過六百萬澳門元的住宅，其超出部分將按百分之三的稅率計稅。又指會首先推行住宅項目，至於商業項目，戴建業稱旅遊區與其他社區差異較大，需先觀察新措施實施情況，再開展後續評估工作。金融管理局建議將樓宇按揭成數上限由現時七成調升至八成。
    金融管理局行政管理委員會代主席黃善文稱，樓按成數方面，金管局也知道大家很關心，建議了將住宅樓按成數由百分之七十提升至百分之八十。至於生效日期，亦建議了配合財政預算案中提到把住樓免稅額提升至六百萬澳門元的措施同期生效。
    政府期望透過相關措施進一步減輕置業人士的稅務負擔。
    黃善文又表示，截至九月底，財政儲備總額最新修訂為六千五百八十七億元，初步計算錄得 三百四十九億元的投資收益，回報率百分之五點六。黃善文稱，每個年度均視不同因素優化財政儲備的投資管理，今年開始增加黃金作為財儲投資選擇之一，將持續觀察市場情況，讓財儲投資更多元和安全。
    黃善文稱，據了解，目前已有機構積極按信託法框架推出相應金融產品，現正籌備展開包括銷售系統測試、內部流程和修改規章制度等。黃善文又提到，銀髮債券包含部分福利性質，當局將積極研究是否具條件在本澳發行。