紅街市前郵電局宿舍重建草案獲通過
擬建行人天橋通林茂塘
【特訊】城市規劃委員會昨日舉行全體會議，再次討論紅街市前郵電局宿舍重建，建議地段用途維持居住、商業或旅遊娛樂用地，樓宇限高二十點五米。城規會主席、土地工務局局長黎永亮表示，會上沒有人反對建築物拆卸重建，通過草案。
城市規劃委員會昨日舉行今年第四次平常全體會議，城規會再次討論紅街市前郵電局宿舍重建計劃，土地面積二百九十八平方米，地面層為紅街市圖書館。城規會再次討論這幅土地的規劃條件圖草案，建議地段用途維持居住、商業或旅遊娛樂用地，樓宇限高二十點五米。城規會主席、土地工務局局長黎永亮表示，會上沒有人反對建築物拆卸重建，通過草案。
基於交通事務局意見，建議新增公共行人天橋，以連接通往林茂塘區。土地工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻表示，若行人天橋能延伸至對面賈梅士商場，覆蓋會更好，但需解決商場二十四小時開放及空間改造問題，需要商場業權人同意，方案已預留天橋接口條件，待日後條件成熟可接入。
而會上多位委員關注樓宇為知名建築師設計，採用複式住宅結構，具有探索現代主義建築物的特殊性，關注若建築物拆卸重建，當局有何手段避免文化缺失。文化局文化遺產廳廳長蘇建明回應稱，雖然有關建築未達文物標準和顯著的文化價值，但當局一直有記錄本澳知名建築師的作品，已掌握一定資料，因應今次個案，當局會研究後續有何記錄手段可留下一些資料。
同時，城規會再次討論澳門顯榮圍五至七號一幅五百六十三平方米土地規劃條件圖草案，因涉及是否清代“關部行台”歷史舊址爭議，草案曾於二零二一年經城規會討論退回後，今次會上再度被退回，多名委員要求文化局再次深入研究土地的歷史文化價值。有委員提出，根據歷史資料和學者考證，地段為清朝海關管理澳門外貿的機構舊址，建議作為愛國教育基地保護。
文化局回應稱，二零零八年起在相關地段開展考古工作，出土七千多件清代及近代陶瓷、玻璃器具等物件，但未發現與 “關部行台”建築直接相關器物或遺跡，推測現地段可能為"關部行台"後方生活區，因此今次在草案中提出需預留街區歷史資訊展示空間。有委員認為，即使暫無直接證據，亦應慎重處理具有潛在歷史價值的土地，避免開發後無法補救。
城規會再次討論巴波沙大馬路南慧閣都更項目。首份相關規劃條件圖草案曾被退回，而在第二次的新草案建議，維持樓高九十米，但住宅最大許可實用面積建議增至五千六百平方米，最多可建一百零四個單位。有委員認為，當局在調整中顯示出較大進步，但認為可釋出更多善意，以推動業權人重建和其他都更項目。
工務局副局長麥達堯回應時稱，今次建議的實用面積已放寬至建築面積的八成，形容已「計到盡」，一方面要提供一定誘因鼓勵業權人發展，但同時要考慮當區的環境和交通承載力，在居住高密度的北區，不可能不斷放寬，會對整區發展不利，無法改善居住環境。
