城規會通過石排灣建「城大」新校舍草案
鏡湖擬建新醫療大樓

    【特訊】城市規劃委員會討論並通過一幅位於路環石排灣，用作興建城市大學新校舍的規劃條件圖草案。土地工務局表示，在參照其他規模相若的高校地積比後，將新校舍的最大地積比率調整至五倍，又指會在附近地段預留空間興建空中走廊，期望透過連接社區，優化該區營商環境。另外，城規會討論鏡湖醫院地段的規劃條件圖草案，鏡湖醫院將開展舊鏡湖護理學院大樓拆建新醫療大樓工程。
    城市規劃委員會舉行今年第三次平常全體會議，會上共討論並通過十二幅規劃條件圖草案，當中一幅位於路環鄰近九澳高頂馬路和業興大馬路，超過一萬平方米的土地，計劃用作興建教育設施用地。目前特區政府正開展以無償方式批給土地給予城市大學興建新校舍的程序，不少委員關注地積比和周邊交通配套。土地工務局表示，原城市大學氹仔校舍的最大地積比率為四點五倍，參照其他規模相若的高校地積比都有作預留及提升，因此決定將新校舍的最大地積比率增加至五倍。而草案亦提到在附近地段預留空間興建空中走廊，當局期望透過連接社區，優化該區營商環境。
    土地工務局城市規劃廳代廳長伍玉美表示，我們發覺如果用普通的行人路和行人天橋會有很多的落腳點，我們叫做「三件頭」，其實對於周邊無論是行車的視線，或者營商和過路的環境都不是那麼好，因為確實現在這一區有很多的立體的行人天橋，未來的發展會朝著空中走廊這個方式去發展。至於新校舍建成後會否加重該區的交通壓力，交通事務局表示，目前區內已設有巴士總站以及輕軌站作接駁，相信足以應付市民及學生對於公交服務的需求。
    另外，城規會亦討論一幅位於鄰近連勝街涉及鏡湖醫院的土地，將會縮減部分土地面積，歸還的部分土地會用作公共街道用途。根據有關的規劃條件圖草案，土地面積約 一萬九千零四十八平方米，草案建議有近一百七十平方米土地需用作公共街道，重整後土地面積約一萬八千八百七十八平方米。
    土地工務局城市規劃廳技術人員表示，醫院現有兩個建築已超越東望洋燈塔周邊樓宇限高規定，包括霍英東博士專科醫療大樓，因此草案建議若要拆卸重建，新建築物只可按規定最高為海拔四十七米。而地段屬於東望洋燈塔周邊區域保護區，文化局提出醫院內的歷史檔案館要維持建築物設計和特徵。鏡湖醫院表示，即將開展的「舊鏡湖護理學院大樓拆建新醫療大樓工程」屬現有鏡湖醫院地段內，規劃條件圖草案獲批後，將展開工程設計以及入則。
    另外，城規會原本討論近紅街市舊郵電局宿舍的都更項目。城規會主席、土地工務局局長黎永亮表示，由於收到權限部門的新意見，當局須再分析，暫不討論這份規劃條件圖草案。