望廈山房建議設為文創綜合體

    【特訊】城規會完成討論鄰近工廠街1幅面積1萬多平方米的規劃條件圖草案，工務局稱，相關地段暫時以住宅為主，局方會評估工程對周邊的影響，有需要時會創設條件及增加行人設施。另外，城規會討論望廈山房10幢建築物活化的規劃條件圖草案，建議設為「文化文創商業綜合體」，文化局表示，望廈山房日後將引入營運實體，正處於程序，具體用途未定。10幢建築物參照文化局意見須保留現有圍牆、立面及屋頂特徵，維持庭院特徵不得加高。
    城規會昨舉行平常全體會議，會上城規會完成討論9份規劃條件圖草案，其中北區鄰近工廠街1幅面積1萬多平方米的土地，將可作為居住用地、商業用地及旅遊娛樂用地。城規會委員高岸聲關注地段是否作酒店和娛樂場用途；委員施冠雄關注工程期間會否影響公園。土地工務局局長黎永亮稱，相關地段暫時以住宅為主。城市規劃廳廳長梁耀鴻稱，局方會評估工程對周邊的影響，有需要時會創設條件及增加行人設施。
    另外，位於美麗街16-16A號的地段建議為商業用地，現時是1幢5層高的建築物，土地面積244平方米。多名城規會委員關注地段未來是否不能用作住宅等用途。梁耀鴻回應，土地利用會先按總規訂定，尤其是工業、商業及旅遊娛樂業用地佔比不高，住宅則較多選擇，今次地段會優先發展商業，至少50%以上建築面積作商業用途，其餘面積可用作住宅等與商業兼容用途。
    城規會討論望廈山房10幢建築物活化的規劃條件圖草案，建議設為「文化文創商業綜合體」，文化局表示，望廈山房日後將引入營運實體，正處於程序，具體用途未定。10幢建築物土地面積共1,049平方米，參照文化局意見須保留現有圍牆、立面及屋頂特徵，維持庭院特徵，不得加高。城規會委員蔡韻璇關注2010年的規劃條件圖草案建議保留屋頂，為何現時只保留屋頂特徵，而建築物前的樹木亦沒提及。
    文化局研究及計劃處處長蘇建明回應，對於建築群或有風貌價值的建築物，若已保留外立面，在活化利用時或要處理消防、逃生等問題，或需要必要設備時，只能利用屋頂以最低影響建築物外觀特色處理，因此近年會統一保留屋頂特徵。他又稱，已將樹木保留融入庭院特徵，除了樹木亦希望保留空間感，需視乎日後營運計劃如何改造庭院。
    另外，城規會討論路環污水處理廠旁建設中水站的規劃條件圖草案，工務局介紹草案時稱，由於地段曾為廢車場，屬污染土地，需向環保局提交土地潛在污染評估報告及環境影響評估報告審核，草案及建築階段亦須聽取環保局意見。
    選址為曾計劃用作臨時危險品儲存倉的地段，委員高岸聲認為中水站設在污水處理廠旁邊，規劃適合發展，關注總體城規中提到綜合防災減災規劃示意圖中，列出的消防據點是否與相關地段重疊；委員施冠雄關注綠化及景觀處理，以及在東面是否合適設出入口。
    工務局回應稱，相關消防據點在地段東面，即現有消防局救護車清洗中心位置，他稱，相關地段西側至迴旋處將配合生態區綠化景觀，綠化帶闊度將諮詢其他部門意見，而南側現時是放置混凝土廠，亦可能有車輛出入口位置，南側沒規定設綠化，並沒需要在東面設出入口。