中國百城新房價累計微漲
二手房價小幅下跌約跌1.7％

　　【新社北京4月1日電】(記者　龐無忌）今年以來，中國主要城市房價總體延續新房價格上漲，二手房價下跌走勢。
　　中指研究院1日發佈的數據顯示，一季度中國百城新房價格累計上漲0.18%，二手房累計下跌1.72%。
　　3月，中國部分核心城市樓市“小陽春”行情初顯。中指研究院高級分析師鄭俊彤指出，當月，百城新房價格環比上漲0.05%；百城二手房價格環比跌幅持續收窄。
　　分析指出，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善性樓盤入市，帶動百城新房價格環比結構性上漲。當月，百城二手住宅環比下跌0.34%，但跌幅較上月收窄0.2個百分點，已連續第3個月收窄。
　　從成交量來看，鄭俊彤表示，新房方面，隨著春節後需求釋放、核心城市優質項目集中入市及營銷力度加大，新房成交量出現邊際改善。春節後重點城市新房成交量連續五周環比回升，重點30城3月份新房成交面積同比降幅收窄至7%。二手房方面，一季度重點城市成交量保持平穩。3月份，中國20個重點城市二手住宅成交套數約14.8萬套，環比增長119%，同比下降2.5%。北京、上海等核心城市二手房市場“小陽春”行情顯現，二手房成交量同比均實現增長。另據合肥貝殼研究院監測，3月合肥貝殼二手房成交量環比增長244.2%，同比增長46.9%；二手房成交均價環比增長0.9%。
　　中指研究院認為，春節後，在需求釋放帶動下，核心城市樓市出現一定修復，二手房成交量持續好於新房，京滬等市場率先回暖，同時核心城市優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。展望二季度，在“好房子”項目入市及傳統旺季叠加帶動下，核心城市新房及二手房成交量有望得到一定支撐，分化仍將是今年房地產市場主要特徵。