街總：最低工資調升在即
大廈管理機關急需召開業主大會
    【特訊】特區政府擬於二○二六年一月一日起將僱員最低工資調升至每小時卅五元，物業管理及清潔服務等行業約一萬八千二百名僱員受惠，大廈保安、管理員、清潔人員薪酬開支隨之上調。按第14/2017號法律規定，管理費調整須經所有人大會審議通過，惟距生效日僅餘兩個多月，法定召集程序需時二十日，時間窗口極為緊迫。
    街坊總會大廈工作委員會主任何戊彬指出，全澳已登記管理機關僅九百餘個，相對數千棟分層建築物覆蓋率明顯不足。中心過去一年協助召開逾二百次業主大會，然對照兩個月過渡期內全澳範圍之需求規模，專業支援資源調配面臨時序性制約。何戊彬強調，若管理公司在服務水準未見提升前提下單方面調價，容易觸發業主對既有管理問題的不滿情緒，積累已久的維修拖延、財務不透明等矛盾將集中爆發。一旦業主否決加價方案，則須啟動一系列法定程序，進一步延長過渡期並加劇管理真空風險。何戊彬建議房屋局針對未設管理機關之樓宇提供輔助及監管支援，促請管理公司與業主及早協商對話，透明化成本構成，避免激化矛盾。街坊總會大廈管理資源中心成立於二○○二年八月廿二日，一直從資訊、服務和意見各方面為有需要的市民提供相關幫助和支援。中心可協助業主了解召開大會程序、準備相關文件、派員協助開會、處理管理糾紛等，歡迎市民尋求中心的專業協助，共同應對政策變動帶來的挑戰，確保大廈管理秩序平穩過渡。