地產商料今年樓市仍然疲弱

    【特訊】地產發展商會會長陸惠德表示，過去一年，政府「撤辣」措施雖短時間內刺激樓市，但至去年第四季度，樓市再現新跌勢，建議政府參考內地和香港的應對措施，利用外來資金盤活本地市場。
    地產發展商會和世界不動產聯盟中國澳門分會，舉行新春團拜酒會。地產發展商會會長陸惠德致辭時稱，過去一年，政府「撤辣」措施雖短時間內刺激樓市，但至去年（二零二四年）第四季度，樓市再現新跌勢。
    去年全年住宅成交三千零六十七宗，較二零二三年上升約百份之五，整體樓價平均指數按年下跌百份之十一點七。由二零二一年起連續五年澳門樓價都處下行期，對居民普遍持有的資產安全性、銀行金融穩定性「百害而無一利」，他建議政府參考內地和香港的應對措施，尤其是圍繞「1+4」產業公司，推動產業多元化發展，利用外來資金盤活本地市場。
    陸惠德又稱，本澳今年樓市預料仍有百份之八至十的下跌空間，主因是世界經濟環境未放鬆、本澳總體經濟下行、中小企業恢復慢、消費外移和中美博弈等因素，窒礙本地房地產市場回溫，預料房地產要恢復上升趨勢，仍需一年半至 兩年時間。
    不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇稱，市面充斥著不少「吉鋪」，就算租金下調、業主減租仍無人問津。居民收入減少、消費降級等，都為本澳和全球經濟復甦增加不確定性。他希望引入投資居留政策穩定本地房地產市場價格。