簡化勒遷制度明年三月生效

    【特訊】立法會細則性表決通過修改《民事訴訟法典》的勒遷之訴制度，明年（二零二五年）三月一日起生效，希望簡化流程，解決「租霸」問題。同時，《物業、商業登記及公證的電子化法》亦獲細則性通過，將於十二月一日起生效。
    法律修改後，租客延遲三個月支付租金，可被啟動勒遷程序；租客若欠租超過 三個月，出租人在解除合同時，有權要求賠償；新法設有查閱「租霸」資料機制，資料非完全公開，僅限房地產中介人在履行職務時查閱，並有取消查閱機制，同時維持現行規定，不得以「按金」抵償租金。
    議員林宇滔在表決聲明中稱，修法有阻嚇作用，建議做好宣教工作，確保出租和承租方清楚權利和義務，包括欠租人士有何補救措施免於被勒遷，又希望加強部門協作，個別處理有救濟需要個案。議員羅彩燕和鄭安庭提出聯合表決聲明，認為「租霸」問題困擾社會多年，修法有利於市場穩定發展，並促請新一屆政府繼續推動修改和更新五大法典工作。
    另外，立法會全體大會細則性通過《物業、商業登記及公證的電子化法》，將於十二月一日起生效。
    法律明確物業和商業登記及公證手續及行為，可於任何時間以電子方式透過線上電子平台處理；物業登記局、商業及動產登記局、公證機關和法務局等，可資料互聯，減免市民申請證明書或向財政局作出申報時的手續；簡化抵押登記的註銷程序；引入遠程公證行為等。