檢討報告倡修改城市總規
配合四大工程及調整土地用途等

    【特訊】城市規劃委員會討論城市總體規劃的檢討分析報告，土地工務局表示，本次總規修改，主要因應四大工程項目建設在時間上具有迫切性，核心是調整土地用途。
    城市規劃委員會聽取顧問公司介紹《澳門特區城市總體規劃（2020-2040）》檢討分析報告，當中包括建議修改大型公共建設項目、城市空間結構和土地用途規劃，以及涉及文化遺產保護、人口和交通運輸等內容。土地工務局表示，本次是對城市總體規劃作全面檢討，但最核心是調整土地用途，配合四大工程等整體城市發展需要。
    土地工務局副局長麥達堯表示，為甚麼我們這麼急去做檢討，按照城規法我們應該每五年才作一次檢討，但為了推動四大工程，大力推進多元產業發展，所以我們需要急切地做檢討，時間上有迫切性，大家看文化區和產業園剛剛作出規劃，我們的工作是接著去做的，所以我們很希望盡早完成檢討。
    麥達堯稱，簡易程序修改僅適用於天災、人禍、國務院頒令等沒太大討論空間的情況，強調修改總規需按程序處理，今次檢討目的明確且具有迫切性，主要是為了推動 四大工程及加速多元產業發展，希望盡快落實配合，並不違背總規的原有方向；總規已預留不少產業用地作產業多元發展，現時主要是加大力度，並因應部分土地用途細分和局部調整。
    檢討分析報告提到澳琴國際教育（大學）城以及澳門國際機場橫琴前置貨因建設在深合區，建議不納入總規的規劃範圍。另外有委員關注都市更新和區域發展等工作。城市規劃委員會委員高岸聲表示，在未有詳細規劃前是否能夠以片區的形式進行研究並深化整個規劃。城市規劃委員會委員施冠雄表示，例如新口岸區旅遊功能已有所不同，如何針對這件事作出研究，得到社會充分溝通。當局表示，將會吸納和綜合分析各方意見，完善總體規劃修訂工作。
    會上有委員建議檢討總規可全面考慮都更、新口岸區衛星場結業後用地規劃等。工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻稱，衛星場結業後，相關酒店仍在營運，政府將密切關注實際情況，根據旅客的變動趨勢，綜合評估是否需要調整現行旅遊娛樂區的規劃定位。
    另外，有委員建議以片區為單位加快城規研究，梁耀鴻稱，將納入考量範圍，他理解分區詳細規劃制定需時較長，在詳規完成前，為推動特定區域的發展，將視實際需要，優先開展小區規劃研究。
    亦有委員建議優化十八個規劃分區的劃分。檢討總規的研究團隊代表強調是根據各分區特性而劃分，確保詳細規劃編製時執行的統一性，政府積極推動北區1、外港區1、外港區2、氹仔中區2等規劃分區工作，預計二零二七年下半年完成。