經屋置換助青年向上流動
 建議優化計分制 放寬申請戶型限制

    【特訊】政府正有序優化房屋政策，包括評分排序標準、經屋售價調整空間等，並預料短期內公布經屋置換制度，有意見認同「細屋換大屋」制度，期望全面檢視經屋制度。公共房屋事務委員會委員梁倩文指出，置換制度若實施，預計釋出約 兩成一房廳單位，建議優化計分制，針對性幫助個人申請者，讓資源二次流轉。議員李靜儀指出，政府要訂好置換制度的補差價與條件等，長遠需檢視經屋制度，放寬申請戶型限制，減少將來置換需求，協助年輕人規劃未來。
    特區政府正開展經屋單位置換制度相關研究，並在短期內公布。運輸工務司司長譚偉文早前表示因考慮社會變化等因素，短期內暫時不會開放經屋恆常性申請，但會開展經屋單位置換制度相關研究；有意見認同「細屋換大屋」制度，期望全面檢視經屋制度。
    公共房屋事務委員會委員梁倩文認為，將有助青年人改善居住環境，增加向上流動的機會，同時體現資源公平分配原則，但認為政府須在施行細則上作進一步考慮。
    梁倩文表示，從細節上來看，「小換大」是一個很廣泛的概念，在准入方面，究竟要去到哪一期的經屋申請，能夠符合需要和申請者資格，相信政府能夠掌握到數據，知道每一期經屋申請的需求，從而在准入和一些適用條件方面，做出更細緻的思考，以及讓社會大眾作相關討論。對於是否開放經屋恆常性申請，梁倩文認為，政府將會總結社屋已開放恆常性申請的經驗，逐步探討措施的可行性。
    立法議員（直選）李靜儀認同，社會有經屋置換的需要，但政府亦要同時檢視現時經屋制度，包括數據的掌握、經屋收入限線的訂立以及戶型分配需求等，完善五階梯房屋政策，特別是社屋和經屋之間的銜接。李靜儀稱，因為收入未能夠達到（經屋申請）界線，而申請不到經屋是確實存在這個情況，所以這些（政府）都要去研究。階梯的意思是可以盡我自己的努力，走多兩步，可以上到另一個層級，當我能力比較弱的時候，我可以留在社屋這個階梯裏面，其實是這樣一個邏輯。而現在的制度能否達到這個效果，又會否有一些被排除在外的家庭個案，其實在（市民）申請了這麼多期社屋和經屋後，相信（政府）是能夠收到相關的問題是存在的。
    李靜儀又認為，現時社會對公共房屋需求雖然較以往有所緩和，但制度的定期檢視和優化，能更好回應社會各界訴求。