第二個住宅物業百分之五印花稅將取消徵收
樓市減辣建議元旦生效
【特訊】立法會一般性通過《修改第2/2018號法律〈取得非首個居住用途不動產的印花稅〉》法案。法案建議自明年一月一日起，不再向第二個居住用途不動產的人士徵收百分之五的取得印花稅，但保留向取得第三個或以上居住用途不動產的人士，徵收百分之十的取得印花稅。經濟財政司司長李偉農重申，樓按成數方面，若政府不訂定上限，供款人可能要負擔好大風險，衍生更大風險。
立法會全體會議一般性通過被視為樓市「減辣」措施的《修改第2/2018號法律〈取得非首個居住用途不動產的印花稅〉》法案。經濟財政司司長李偉農引介時表示，法案建議自明年一月一日起，不再向取得第二個居住用途不動產的人士，徵收相當於樓價百分之五的取得印花稅，但仍保留向取得第三個或以上居住用途不動產的人士，徵收相當於樓價百分之十的取得印花稅。
有關放寬本澳住宅物業需求管理措施的目的，為減輕取得第二個住宅物業人士的稅務負擔，以回應置業人士換樓及改善居住環境的訴求。法案建議明年起生效，議員葉兆佳擔心未能趕及今年內完成審議。李偉農稱，願意在小組會議時再與議員探討修法技術安排。
議員李靜儀、梁孫旭關注加息下居民的斷供情況，羅彩燕、宋碧琪問到第三個或以上居住用途不動產的取得印花稅會否下調或取消。
李偉農重申，政府不會有樓按補貼措施。至於放寬第三個或以上居住用途不動產的取得印花稅方面，可進入小組會再商量，政府持開放態度。
議員林宇滔稱，不反對減辣措施的方向，但加上未來本地居民最高樓按7成措施，青年反映更難上車，希望政府交代樓市政策的整體思路，提供數據說明政府的理念和政策邏輯。
李偉農表示，希望社會能理解，倘政府不訂定按揭成數上限，由市場決定若過高，未來出現經濟週期，供款人要負擔好大風險，並衍生其他系統性的風險責任。至於未來普通住宅按揭最高7成，經屋為9成，李偉農稱是經收集數據驗證，認為按揭成數恰當。
另外，立法會一般性討論及表決《保險中介業務法》法案，李偉農稱，法案主要內容包括完善保險中介人准照制度，以及加強對保險中介業務及保險中介人的監管，相信法案將有助政府完善對保險中介行業的監管，更好地保障公眾利益。
李偉農稱，最近一次修訂現行《從事保險中介業務的法律制度》是在2003年，距今已逾20年，隨着現今社會的急速發展，許多監管要求及規範已不合時宜，故有需要對現行法例作出全面檢討及完善，以回應社會訴求，提升對保險中介人的監管力度，使公眾對保險中介行業更有信心，促進保險業持續發展。
