譚偉文：市場低迷令都更推動困難
靈活運用不同手段助重建
    【特訊】運輸工務司司長譚偉文表示，政府正研究擴大置換房及暫住房的使用範圍，研究增加更多可供置換的對象，同時政府正制定暫住房的租金，並與台山區重建項目的住戶保持聯繫，住戶暫無入住需求，但政府亦會及時訂出租金，以便有需要時可供受重建影響的住戶使用。對於是否將剩餘單位流入私人市場，譚偉文強調，須審慎考慮對本澳樓市的衝擊。
    在立法會口頭質詢大會上，運輸工務司司長譚偉文表示，置換房還有一千七百多個單位，暫住房還有二千八百個單位。如何更好利用這些樓宇資源？我想政府會審慎推動有關工作。是否修改用途流入私人市場？自由買賣？這是一個想法，但亦要看現時澳門整個物業市場情況，空置情況是多少。我想作為政府，要審慎考慮會否造成很大的衝擊對於現時物業市場，這值得我們考慮。但無論如何，擴大使用範圍是我們主要研究的方向。如何令置換房能增加多點可以置換的對象，是我們可以相對容易推動的工作方向。
    多名議員關注本澳推進都更緩慢面臨的困難。譚偉文稱，目前最大困難在於物業市場低迷，影響業主投資重建意願，政府正積極探討多種推動方式，包括稅務優惠、登記費減免，以及考慮是否調整溢價金比例等。都更公司亦會因應財政狀況，靈活運用不同手段，如透過收購協助處理遺產繼承等複雜個案。
    至於祐漢順利樓北側原規劃興建夾屋土地正研究重新定位，譚偉文稱，爭取今年上半年明確方向，希望好好利用這塊土地，推動祐漢重建。針對重建高度限制問題，譚偉文強調，須配合整體規劃與容積率，若地盤面積不足就難以放高，未來將考慮推動不同地塊合併使用，增加設計靈活性，強調政府非一成不變。 至於土地工務局未來負責都更工作的單位，譚偉文稱，由於涉及規劃、土地利用及整治等多個範疇，並非單一廳所能統籌，將由局長全權負責統籌相關工作。
    對於有議員關注到涉及強制參與重建的仲裁裁決，需要大量的時間和行政成本，質詢當局會否研究修法。譚偉文稱，《都市更新法律制度》已降低啟動重建的門檻，目前亦已有個案進入相關程序。
    至於修改條文的建議，由於涉及業權人的權益、產權等法律問題及土地批給等程序，須審慎處理，特區政府將繼續持開放態度聽取社會意見。 
    土地工務局與地圖繪製暨地籍局即將合併，譚偉文稱，未來可按照“都更法＂確立的制度，更好地整合和梳理在法律、土地批給、城市規劃、 地籍資訊及工程建設等各方面的職能，以積極配合及以務實的方式逐步推進都市更新。至於街道美化項目，譚偉文稱，將優先挑選如北區等較待改善的區域推動。