經濟漸趨復甦 舊區仍多吉鋪 
    早前，經濟財政司司長李偉農出席工商業座談會時表示，本澳今年經濟穩中向好態勢不變，並在新增利好因素作用下，預料今年GDP按年實質增長率可達百分之十點三至二零一九年約九成水平。而按統計暨普查局資料顯示，二零二三年的景氣亦明顯較二零二二年好轉，受訪飲食及零售商戶的營業額在各月均錄得按年升幅。
    同時，國家出入境管理局上月公佈，國務院批准增加陝西省西安市、山東省青島市為內地赴港澳「個人遊」城市，並自今年三月六日起在兩市為符合條件人員簽發往來港澳「個人旅遊簽注」。在多個利好因素影響下，雖然本澳大圍經濟顯示正逐步從疫情中復甦過來，但有社會意見指出，澳門在鞏固經濟復甦良好態勢的同時，其實復甦和發展並不均衡，現時情況是澳門旅遊區暢旺，但在民生區則相對冷清，尤其是舊區商鋪仍有不少空置，更有部分街道是十鋪九空。
    商鋪租金 居高不下
    當中原因複雜涉及多方面，首要當然是因為租金昂貴，現時本澳街鋪租金以萬元起跳，即使在民生區也有些面積不大的商鋪叫價四至五萬元租金，普通經營根本難以維持，就算是其他價格相對便宜也至少要兩至三萬元，計上經營成本及人工等每月營業額得最少五至六萬元，除了一些利潤以倍數計算的行業如廢水店、麵包店和餐飲業外，其他類型店鋪亦是難以維持長時間經營，這也是很多店鋪開業一至兩年就結業的主因。本澳租金居高不下，然而大部分業主卻因認為本澳經濟持續向好而不願減租，沒有認清本澳發展不均衡實況。
    零售業面對歷力多
    每年十二月是餐飲及零售業的黃金檔期，據「飲食業及零售業景氣調查」顯示，去年十二月受訪飲食商戶的營業額按年上升七成三，中、西式餐廳均有倍數增長，然而日韓餐廳卻有降幅，同時，零售業在十二月的營業額亦同比上升近四成七，鐘錶珠寶和百貨類都有近八成增幅，但是超級巿場卻有跌幅。不得不注意的是，雖然十二月大部分營業額有升幅，但是商戶對二零二四年的營業額預期卻不樂觀，餐飲及零售業均有三成幾多認為營業額會有下跌，部分行業更有超過六成認為會下跌，數據反業各業對於前景並不樂觀，即使在黃金檔期錄得高營業額，也只是因為對比基數低，虛火過後仍然是要面對巿民消費力疲弱情況。
    消費力弱 經營困局
    有工商界就本澳發展不均衡情況向政府提議舉辦系列消費促進活動，吸引市民留澳消費，推動社區經濟發展。然而有巿民則認為，羊毛出自羊身上，人工不加又何來消費？據了解，去年年終時除了大型博企和銀行業，以及一些大機構基於社會責任而發放花紅或雙糧外，大部分公司都慳得就慳，部分以巿場前景不明朗為由削減花紅，甚至有些公司把部分職位轉為聘請時薪兼職，以削減開支和減少員工福利支出等，試問在這樣的大環境下如何能促進消費！一般打工仔只會想方設法省錢，例如北上購買日用品和食品，節假日到內地消費等等，造成了一個惡性循環，本地人不在本地消費，民生區店鋪也難以維持經營的困局。
    適當下調租金 利盤活民生區
    雖然本澳著力發展多元產業，但不少行業仍需依靠旅遊業帶動，所以才有了「旅遊＋」跨界融合的政策出台，因此，正如行政長官所言，增加「個人遊」城市將進一步助力本澳旅遊業的持續發展。但如何做好本澳旅遊承載力，把旅客分流到各區，尤其輻射至民生區，帶旺社區經濟也是今年的重點工作。而藉著內地增加開放”個人遊”城巿，旅客量即將增加的同時，除了旅遊區商鋪，本澳民生區商鋪也應該要做好迎客準備。有意見認為，由於現時民生區鋪大多空置，這將影響本澳旅遊形象，商鋪業主可考慮先把租金價格下調，以便店鋪更容易出租，又或在出租時如遇有特色店鋪可給予特別優惠等等，相信只要大圍經濟向好，屆時民生區店鋪百花齊放，對提升本澳旅遊形象亦有益無害。
                               *小生*