撤辣帶動本澳樓市價量回穩

    【特訊】有地產公司指出，本澳自四月下旬樓市全面「撤辣」後，發展商把握時機「清庫存」，推出優惠力度大，帶動樓市氣氛回復熾熱，預料下半年物業成交量持續保持高水平，價格逐步觸底回穩。
    中原澳門及橫琴昨午舉行今年第二季樓市回顧及前瞻新聞發佈會，由中原（工商舖）、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明；中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆；澳門中原住宅部資深區域營業董事羅俊明；澳門中原（工商舖）資深區域營業董事李肇成主持。
    中原表示，自四月下旬樓市全面「撤辣」後，多個發展商把握時機「清庫存」，優惠力度大，帶動樓市氣氛回復熾熱，睇樓量及成交量大增。四月及五月成交量分別約二百六十九宗及三百四十六宗，估計六月成交量將持續上升至四百五十宗水平，推算第二季合共約一千零六十五宗，較首季上升近一倍。至於價格方面，由於一手以低價開盤吸客，平均呎價約在七千元水平，估計次季每平方米樓價約八萬五千元，較去年同期回落約一成。
    工商舖方面，次季工商舖交投量升，估計次季錄約九十二宗成交，推算上半年總成交量約一百七十三宗水平，比去年同期上升約兩成六。預計第三季市場上陸續有優質商舖釋出，買賣成交量料能維持在平均每月二十宗至三十宗水平，買家續以投資者入市為主。
    橫琴方面，今年第二季度橫琴網簽成交量約一千二百六十套，同比上升逾百分之九，佔珠海市網簽成交總體比例約為百分之十四，當中澳門新街坊共網簽約四百五十八套。未來橫琴住宅供應量逐漸收窄，在供過於求的情況下，橫琴住宅的價值大體趨升。若後期政策穩步落實發展，促產業繁榮聚集人氣，長遠看橫琴後市發展較為樂觀。
    潘志明總結整體市況，他表示上半年出現不少影響樓市的事件，例如港、澳兩個地區先後「撤辣」，刺激住宅市場交投恢復，尤其一手成交量大幅上升，反映政府推出的房地產政策相當有效。他預測下半年澳門物業成交量會持續保持高水平，價格因而逐步觸底回穩，但大小單位會走向兩極化，小型單位或較舊物業較為看淡，較看好核心區域及大單位。同時，隨著澳門的便利性增加及競爭力上升，非本地居民購買的比例亦會因而大幅增加。