澳分18分區助編詳細規劃
【特訊】《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》草案正開展為期60日的公開諮詢。當中提出了將澳門分為十八個規劃分區，提供指導性方向，以助將來更好地落實編製詳細規劃。透過制定規劃分區指引加強及保育各個地區的特色，優化空間佈局，完善分區城市規劃功能。須要強調的是，十八個規劃分區的目的是訂定未來詳細規劃的框架，屬城市規劃上的劃分，並非代替目前的本澳堂區劃分及傳統對各區的稱謂，也不會影響居民接受政府各項服務。
參考鄰近地區經驗和原則，在行政層面上有行政分區，在規劃層面上，亦有規劃分區，行政分區和規劃分區兩者互相協調。澳門總體規劃草案經綜合考慮澳門各區特點（包括人口密度及結構、其分區佈局特色及功能等）及統計分區的界線，將土地在規劃層面上劃分為十八個規劃分區，未來在編制詳細規劃時，各項詳細規劃得涵蓋一個或多於一個規劃分區，詳細訂定和規範土地使用和利用的條件，並訂定建造條件如樓宇最大許可高度等。
《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》草案技術報告第七章，介紹了各規劃分區的面積、特色和功能定位，並詳細列明各區的城市設計指引，尤其重視歷史文化特徵，考慮了景觀視廊及建築物高度協調等，訂定了原則性規範和發展限制。當中對於處於重要景觀位置的分區，除了須遵守現有法律法規和技術指引外，還進一步對建築物的高度提出具體建議，從總體規劃層面已作出規範以突顯保護力度，維護“山、海、城”的濱海景觀和山體自然景觀，塑造獨一無二的文化遺產及濱海文化城市形象。
例如外港區-2建議將串聯現有公用設施和旅遊文化設施及景觀資源，塑造濱海綠廊，構建“濱水歷史旅遊軸帶”，突出海濱城市形象。南灣湖西側建設政府設施，建築物高度不超越西望洋山，維護西望洋山與濠鏡景觀視廊，結合嘉樂庇總督大橋東側建設新商業區，與周邊旅遊娛樂區協同發展，進一步強化城市多核心功能佈局。
又例如，北區為澳門半島主要的居住區，人口密度較高，為優化區內公共設施佈局。總體規劃草案劃分有北區-1、北區-2，規劃分區指引提出會將主要土地使用劃為居住區、公用設施區、綠地或公共開放空間區，優化利用海岸線構建濱水長廊，以增加區內的公共開放空間，並加強社區至沿岸濱水空間、公園節點的連接性，藉以提升區內居民的生活素質。
《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》草案諮詢期至11月2日，特區政府歡迎公眾踴躍參與發表意見及建議，相關資訊，已上載至土地工務運輸局專題網頁（https://www.dssopt.gov.mo/zh_HANT/masterplan）。
