城規會討論11份規劃圖草案

    【特訊】城規會討論黑沙環澳門設計中心申請的規劃條件圖草案，當局建議地段由現時工業改為非工業用途。工務局表示，不屬城市總體規劃建議的4個工業區，若業主申請規劃條件圖草案，相關地段暫時不會獲批用作工業發展用途。另外，工務局指，總體規劃最終報告分析爭取2星期內完成，由於總規是以行政法規頒布，仍需要交由法律部門跟進。
    城規會舉行全體會議，討論11份規劃條件圖草案，包括在新城A區計劃興建變電站和輕軌變電站，草案已是第2次提交，地段位於新城A區A7一幅2,209平方米土地，草案只修改最大許可地積比率建議改為4.5。
    在第2次收集意見期間，只收到1份公眾意見，意見認為地積比改動未見充分解釋，同時認為在未有總體規劃和分區規劃前，在新城A區提出規劃條件圖草案不符合城規法行政程序。
    餘下10份私人工程提交的規劃條件圖草案，有一半草案地段屬於新馬路區都市規劃範圍，其中1份草案位處新馬路，屬文物保護區內；亦有1份草案地段位處東望洋燈塔周邊保護區；另有1份草案亦涉及氹仔官也街。
    另外，城規會討論包括黑沙環澳門設計中心申請的規劃條件圖草案，當局建議地段由現時工業改為非工業用途。工務局規劃廳廳長麥達堯表示，該土地原本是工業用途，由於城市總體規劃希望未來工業用地集中在4個主要工業區，一些鄰近居住區、商業區的工業會慢慢遷移，此地段是位於總規的居住區，當局經分析周邊以居住為主，認為此地段適合作非工業的發展。
    工務局局長陳寶霞解釋，釋放作為非工業用途，要跟循總規發展方向，而相關的黑沙環地段並不屬於總規建議的工業區內。不能任由業主決定如何發展土地，任何樓宇重建或擴建都必須申請規劃條件圖，當局會按總規發展方向分析，若現有工業地段沒有申請規劃條件圖，當局也不能阻止有關地段繼續原有的工業發展。
    另外，陳寶霞表示，總規草案於去年完成公眾諮詢，在汲納社會及城規會意見後，現已對總規草案完成修改，按照城規法施行細則規定，爭取於兩周內呈交行政長官，獲批准後，局方將跟進後續的法規草擬工作，之後會用行政法規形式公佈總規完成編製。