澳基會就投資葡物業作說明

    因近日部份葡文傳媒查詢題述事項，本會現作出以下說明：
    1.為使澳門基金會的資金進行低風險、穩健和合理的投資，信託委員會在2012年10月25日舉行的第2012/03次會議上提議按照《澳門基金會章程》第11條的相關規定，設立投資諮詢小組。之後，經2014年4月15日舉行的第2014/02次信託委員會會議決議，投資諮詢小組正式成立。根據信託委員會通過的《澳門基金會投資諮詢小組內部規章》，該小組負責提出投資建議，交由信託委員會審議或追認。
    2.為配合即將展開的投資工作，澳門基金會在2014年3月請求澳門特區駐里斯本辦事處考察適宜投資的不動產項目，一方面旨在利用當時葡國物業投資市場的低潮期，達到基金會投資多元化和合理回報的目的，另一方面旨在利用將來購得的物業，使得該辦事處有更理想的辦公場所。
    3.2014年3月，該辦事處考察了兩個有投資價值的不動產項目，其中一個為Palacio Sommer。該物業位於里斯本的中心區，為帶有獨立花園的三層獨棟文物建築（另有地下兩層），佔地面積2634平方米。該辦事處認為該物業較適合作為辦事處新址。
    4.投資諮詢小組在2014年7月11日舉行的會議上對投資該物業的事宜進行了討論，並決議交由投資諮詢小組成員廖澤雲先生跟進有關工作。由於另有競爭買家，廖澤雲先生在2014年10月先行以個人名義購入該物業，購入價格為630萬歐元（按成交日匯率折合64,946,839澳門元），並於2014年10月9日向投資諮詢小組會議進行了通報。
    5.投資諮詢小組在廖澤雲先生迴避的情況下，在2014年10月9日的會議上就基金會收購該物業的可行性進行了討論，對該投資取向正面，但認為需取得物業估值、稅務諮詢等專業報告書，以確保基金會的利益。此外，小組建議：如果信託委員會通過此項投資，廖澤雲先生應以原交易成本向基金會轉讓。
    6.2014年12月，基金會獲得葡萄牙專業公司的物業估值報告，該物業的估值為9,018,060歐元（折合88,933,402澳門元），並獲得了稅務方面的法律意見。
    7.基此，投資諮詢小組向2015年1月29日舉行的第2015/01次信託委員會會議建議由澳門基金會購入該物業，信託委員會通過了這一建議。
    8.此後，經履行法定開支程序並訂立合同，澳門基金會在2015年9月完成有關投資。此項投資的總成本為：售價64,946,839澳門元，另加其他費用（稅款、調查費、物業估值費、登記費、律師費、匯款費用及水電保安費用）後，總計71,896,688澳門元。
    9.目前，澳門基金會正在研究對該物業的修繕工作，有關修繕工作完成後，有關物業將提供給澳門特區駐里斯本辦事處使用。